摸底房企年終獎(jiǎng):業(yè)績(jī)不佳紅包不再“任性”
移動(dòng)用戶編輯短信CD到106580009009,即可免費(fèi)訂閱30天中國(guó)日?qǐng)?bào)雙語(yǔ)手機(jī)報(bào)。
從10萬(wàn)到1萬(wàn)的落差
此前,佳兆業(yè)的員工年終獎(jiǎng)?lì)H為豐厚,在業(yè)內(nèi)處于中等偏上。
許明稱,“2014年以前,佳兆業(yè)是按照年度績(jī)效ABCD四個(gè)級(jí)別考核的,分別發(fā)放三至六個(gè)月不等的工資(作為年終獎(jiǎng))。如果是當(dāng)年入職,那么半年以上的發(fā)一個(gè)月工資,半年以內(nèi)的發(fā)半個(gè)月工資。”
他介紹,佳兆業(yè)普通員工的定薪在7000~17000元不等。如果按以前的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),普通員工年終獎(jiǎng)最高可達(dá)十多萬(wàn)元,如果按照一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn),則不過(guò)1萬(wàn)元上下。
佳兆業(yè)員工平時(shí)的福利也不算少。許明表示,每個(gè)節(jié)日都有購(gòu)物卡,以主管級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)為例,春節(jié)大概發(fā)2000元,其他節(jié)日500元;每個(gè)員工每個(gè)月100元活動(dòng)經(jīng)費(fèi),可以聚餐等,每年旅游經(jīng)費(fèi)3000元。
房企的年薪大多分為兩類,一類是每個(gè)月發(fā)全薪,年終獎(jiǎng)根據(jù)公司業(yè)績(jī),由月薪乘以一個(gè)系數(shù);另一類則是,每個(gè)月只發(fā)部分工資,在年終時(shí)根據(jù)業(yè)績(jī)狀況,再將截留部分乘以一個(gè)系數(shù),即為年終獎(jiǎng)。
任重說(shuō),“以前,公司會(huì)按照每個(gè)人的績(jī)效,發(fā)大概4到6個(gè)月不等的年終獎(jiǎng),這筆年終獎(jiǎng)的參照標(biāo)準(zhǔn)就是我們的月薪,不存在什么截留。”
趙偉稱,雖然他已經(jīng)打消了離職的念頭,但周圍仍有很多同事在找工作,他們一方面是擔(dān)心公司不穩(wěn)定,工資會(huì)斷發(fā);另一方面是擔(dān)心融創(chuàng)進(jìn)來(lái)后會(huì)裁員。
6000余萬(wàn)元現(xiàn)金的壓力
佳兆業(yè)2013年年報(bào)顯示,2013年全年,佳兆業(yè)支付的“員工工資及薪酬”約為4.05億元,員工成本支出總計(jì)5.38億元。
2014年之前,佳兆業(yè)員工的年終獎(jiǎng)為3個(gè)月到6個(gè)月不等的月薪。若取中間值,則佳兆業(yè)每位員工每年的平均工資為16.5個(gè)月的薪酬。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》粗略估算,以5.38億元除以16.5個(gè)月,則佳兆業(yè)每月需支付的全部工資是3260多萬(wàn)。
這意味著,今年春節(jié)前后,若加上2015年2月當(dāng)月員工工資,佳兆業(yè)總計(jì)需要拿出6000余萬(wàn)元現(xiàn)金發(fā)給員工。
然而,佳兆業(yè)的現(xiàn)金流動(dòng)性正面臨公司創(chuàng)立以來(lái)最嚴(yán)重的危機(jī)。
2月9日,佳兆業(yè)公告稱,剛剛于2015年2月7日前支付1月8日到期的2300萬(wàn)美元利息款項(xiàng)。
此外,該公告顯示,截至1月31日,佳兆業(yè)接獲債權(quán)人(包括項(xiàng)目伙伴)的通知,要求即時(shí)償還約280億元。其中,207.8億元是日常運(yùn)營(yíng)要求產(chǎn)生的付款,9.92億元為到期應(yīng)予償還的貸款本金及應(yīng)計(jì)利息,相關(guān)銀行扣劃銀行結(jié)余7.25億元,項(xiàng)目合作伙伴要求退還的12億元,有關(guān)廣東佳兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、上海贏灣兆業(yè)的法院案件涉及16.28億元,以及8份已發(fā)出資產(chǎn)保全的民事裁定書涉及26.78億元。
除了上述款項(xiàng),截至1月31日,佳兆業(yè)方面還收到其他52份暫時(shí)未發(fā)出民事裁定書的訴前資產(chǎn)保全申請(qǐng)。
公告另顯示,佳兆業(yè)還有214.4億元的貸款,或會(huì)根據(jù)相關(guān)協(xié)議到期應(yīng)予償還。
錢從哪里來(lái)?
2月9日,佳兆業(yè)公告顯示,已有相關(guān)銀行直接劃扣了佳兆業(yè)的銀行結(jié)余。
佳兆業(yè)發(fā)工資的賬戶和其他賬戶是同一個(gè)嗎?是否也存在被劃扣風(fēng)險(xiǎn)?黃立沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,多數(shù)情況下,賬戶是統(tǒng)一的。
提及佳兆業(yè),無(wú)法忽略它的“白武士”融創(chuàng)。不過(guò)這筆錢,應(yīng)該不由融創(chuàng)方面掏。
黃立沖認(rèn)為,收購(gòu)方一般不付年終獎(jiǎng),如果佳兆業(yè)的賬戶無(wú)法提取現(xiàn)金,融創(chuàng)方面也無(wú)義務(wù)伸出援手。
所以問(wèn)題來(lái)了,屢次被傳出清算重組的佳兆業(yè)如何支付這筆年終獎(jiǎng)?黃立沖表示,佳兆業(yè)方面可通過(guò)出售沒(méi)有抵押的資產(chǎn),來(lái)給員工發(fā)薪。
據(jù)《錢江晚報(bào)》報(bào)道,1月22日至1月30日,佳兆業(yè)在杭州玖瓏山的項(xiàng)目,共成交15套均價(jià)約在9500元/平方米左右的房源。這個(gè)價(jià)格,相比2014年下半年16000元/平方米左右的單價(jià),打了六折,相比2009年拿地時(shí)樓面價(jià)8042元/平方米,疑似虧本出售。
根據(jù)該報(bào)道,杭州玖瓏山項(xiàng)目臨時(shí)接待處的工作人員表示,單價(jià)9000多元/平方米的15套房源,是賣給內(nèi)部員工用來(lái)抵扣年終獎(jiǎng)的。
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