中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)訊今年三季度，綠地控股(600606.SH)立足“公眾化、資本化、國際化”的企業(yè)格局，“房地產(chǎn)主業(yè)，大基建、大金融、大消費(fèi)”的業(yè)務(wù)組合，全方位加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，成長動(dòng)力切換成效顯著，整體業(yè)績穩(wěn)健上行，營造中長期向好趨勢(shì)。10月26日晚間，綠地控股發(fā)布2015年第三季度報(bào)告，前三季度，綠地實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1360.68億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤49.43億元，主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均較2015年中期業(yè)績有明顯提升。其中房地產(chǎn)主業(yè)利潤基本與去年同期持平，金融產(chǎn)業(yè)、建筑產(chǎn)業(yè)利潤同比大幅增長。房地產(chǎn)主業(yè)保持平穩(wěn)發(fā)展，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1410億元，合同銷售面積1273萬平方米，均同比有所增長。
綠地上半年積極主動(dòng)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、鞏固核心主業(yè)、多元發(fā)展、產(chǎn)融結(jié)合等綜合優(yōu)勢(shì)，為其三季度業(yè)務(wù)推進(jìn)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。綜觀三季度，核心主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)銷售業(yè)績總體平穩(wěn)，綠地積極貼近市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)品適銷化調(diào)整，以企業(yè)服務(wù)平臺(tái)為載體創(chuàng)新商辦銷售和運(yùn)營模式，第三季度單季實(shí)現(xiàn)合同銷售金額583億元，合同銷售面積514萬平方米。項(xiàng)目儲(chǔ)備積極穩(wěn)健，進(jìn)一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，前三季度累計(jì)新增項(xiàng)目儲(chǔ)備36個(gè)，權(quán)益土地面積3608畝，權(quán)益計(jì)容建筑面積521.8萬平方米。第三季度新獲項(xiàng)目中，國內(nèi)一二線城市及海外項(xiàng)目占比近3/4，同時(shí)新進(jìn)入了深圳市場(chǎng)，完成了四大一線城市的整體布局。
綜合產(chǎn)業(yè)以競(jìng)爭(zhēng)力和效益為準(zhǔn)繩，有進(jìn)有退，優(yōu)化“綠地系”產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)，集中資源做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)板塊。“大基建”領(lǐng)域，綠地與青島、大連等地達(dá)成戰(zhàn)略合作，至三季度末已形成“5省9城10線”的地鐵投資布局，一批項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工。建筑產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展之勢(shì)，前三季度收入和利潤繼續(xù)保持較大幅度增長。“大金融”領(lǐng)域，類金融、債權(quán)、股權(quán)等業(yè)務(wù)同步推進(jìn)，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤總額同比增長219%。綠地與國內(nèi)金融巨頭中金公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并著手合作設(shè)立并購基金;黑龍江綠地股權(quán)及金融資產(chǎn)交易所正式掛牌;推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新，打造線上綜合互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺(tái)——吉客網(wǎng)。“大消費(fèi)”領(lǐng)域，綠地進(jìn)口商品直銷中心在上海寶山和山東濟(jì)南再增兩家門店，銷售業(yè)績持續(xù)上升，上海浦東、楊浦、松江及江蘇無錫等4家新店開業(yè)在即。打通跨境通渠道，實(shí)現(xiàn)保稅和完稅商品線上銷售，海外直采商品占比進(jìn)一步提升。打造“綠地系”產(chǎn)業(yè)集群，貴州建工改制重組后逐漸納入綠地經(jīng)營管理體系，并實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展，綠地潤東汽車完成股權(quán)交割。兩家公司均制訂了新三年發(fā)展規(guī)劃，貴州建工力爭(zhēng)加快成長為行業(yè)前十的千億級(jí)施工建設(shè)企業(yè)，綠地潤東目標(biāo)打造千億以上規(guī)模、全球領(lǐng)先的汽車消費(fèi)生活綜合服務(wù)平臺(tái)。與此同時(shí)，能源產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步主動(dòng)收縮調(diào)整，成效顯著，通過釋放能源產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，有利于公司業(yè)績實(shí)現(xiàn)中長期向好。
對(duì)于四季度，綠地控股董事長、總裁張玉良表示，外部發(fā)展環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，但把握其中積極因素仍可大有作為，“轉(zhuǎn)型、提速、效益”將是關(guān)鍵詞，綠地將繼續(xù)沖刺全年目標(biāo)，并通過深化轉(zhuǎn)型、進(jìn)一步提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和資源整合能力，為明年及中長期效益持續(xù)增長謀篇布局。他認(rèn)為，宏觀經(jīng)濟(jì)層面，全球經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)深刻調(diào)整，中國經(jīng)濟(jì)仍將繼續(xù)面臨下行挑戰(zhàn)，眾多行業(yè)及企業(yè)將重新“洗牌”，兼并重組將進(jìn)一步增多。同時(shí)“穩(wěn)增長”的措施還將進(jìn)一步落地，結(jié)構(gòu)改革的進(jìn)程也將進(jìn)一步向前推進(jìn)，企業(yè)應(yīng)通過堅(jiān)持加快創(chuàng)新商業(yè)模式、轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，積極把握其中機(jī)遇。房地產(chǎn)行業(yè)層面，雖然調(diào)控政策繼續(xù)保持寬松，市場(chǎng)流動(dòng)性也較為充裕，但總體供大于求、結(jié)構(gòu)加劇分化的格局仍將延續(xù)，房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸進(jìn)入“制造業(yè)階段”，需要房地產(chǎn)企業(yè)不斷轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，更加注重提升運(yùn)營質(zhì)量，更加注重增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。就企業(yè)而言，需要堅(jiān)定轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向和決心，保持定力，練好內(nèi)功，開創(chuàng)中長期持續(xù)向好的發(fā)展局面。（房產(chǎn) 王明）
