由于供求關(guān)系的轉(zhuǎn)換，住宅地產(chǎn)市場(chǎng)在近年轉(zhuǎn)變成了買(mǎi)方市場(chǎng)。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的火爆，開(kāi)發(fā)商為了更好的營(yíng)銷(xiāo)，眼光自然而然地聚焦到眾籌市場(chǎng)。
縱觀中國(guó)市場(chǎng)，目前打著眾籌概念的房地產(chǎn)項(xiàng)目頗多，其中不乏一些 “偽眾籌”，使消費(fèi)者享受了一場(chǎng)空歡喜。對(duì)于消費(fèi)者而言，如果沒(méi)明白眾籌的概念，也沒(méi)計(jì)算過(guò)收益率，沒(méi)計(jì)算過(guò)概率，就參加各種房產(chǎn)眾籌的話，肯定是兩手空空而歸。
房企打造金融法寶，金地首推互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品
綠地、萬(wàn)達(dá)、金茂、遠(yuǎn)洋等房企在近年都紛紛推出了自己的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，把更多的購(gòu)房資金乃至非購(gòu)房資金收入囊中。然后再以?xún)?yōu)惠房?jī)r(jià)回報(bào)購(gòu)房人，或干脆“錢(qián)生錢(qián)”，讓資金再度流向樓市，賺取收益與大家分賬，從而達(dá)到房企與消費(fèi)者的雙贏。
今年8月，潘石屹、馮侖、任志強(qiáng)等地產(chǎn)大佬共同出席的房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟成立論壇，更是將房地產(chǎn)眾籌推向了巔峰。
據(jù)公開(kāi)資料顯示，2012年12月，美國(guó)網(wǎng)站Fundrise率先將眾籌概念植入房地產(chǎn)中，誕生了“房地產(chǎn)眾籌”模式。Fundrise提供住宅、商業(yè)及旅游等各種類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，投資門(mén)檻只有100美元。
現(xiàn)在，金地集團(tuán)推出首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)+金融眾籌方案，并在旗下金地·未未來(lái)項(xiàng)目落地，將投資門(mén)檻降低到1000元人民幣。好飯不怕晚，金地此次推出的穩(wěn)盈一號(hào)眾籌給消費(fèi)者帶來(lái)更多的驚喜。此次金地未未來(lái)推出的零元搶房名叫”夢(mèng)想微籌“。 線上平臺(tái)已經(jīng)在今天開(kāi)啟，消費(fèi)者可以在線上報(bào)名參與。在19日示范區(qū)開(kāi)放當(dāng)日，憑借個(gè)人身份證現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)即可。只要繳納1000元的微籌金便可以參與活動(dòng)，累積到5000人便會(huì)自動(dòng)停止申請(qǐng)。
三種眾籌產(chǎn)品任選，為個(gè)人資產(chǎn)保駕護(hù)航
金地的穩(wěn)盈一號(hào)眾籌共包含三個(gè)產(chǎn)品，夢(mèng)想微籌、精彩倍籌、未來(lái)定籌。
夢(mèng)想微籌是金地互聯(lián)網(wǎng)眾籌的重頭戲，只需交納一千元微籌金即可參與0元購(gòu)房抽獎(jiǎng)活動(dòng)。客戶(hù)交納一千元“夢(mèng)想微籌金”，注冊(cè)簽署《微籌協(xié)議》，并分配“0000—4999”之間的抽獎(jiǎng)編碼一個(gè)。設(shè)定中獎(jiǎng)號(hào)碼為NABC，其中ABC為抽獎(jiǎng)當(dāng)天深證指數(shù)后三位(含小數(shù)點(diǎn))，N為滿(mǎn)5000個(gè)微籌份數(shù)的次日上證指數(shù)后兩位/5所得余數(shù)。但如果截止3月31日，獎(jiǎng)池微籌份數(shù)不滿(mǎn)5000個(gè)，則N=4月1日上證指數(shù)后兩位(含小數(shù)點(diǎn))/(獎(jiǎng)池最后一個(gè)編碼千位數(shù)字+1)所得余數(shù)，ABC還是抽獎(jiǎng)當(dāng)天深證指數(shù)后三位。
精彩倍籌則與其他房企的同類(lèi)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品相似，客戶(hù)需交納一萬(wàn)元倍籌金，若客戶(hù)成功簽署定籌協(xié)議，該倍籌金不可退，同時(shí)客戶(hù)在取得預(yù)售許可后享受“一萬(wàn)抵兩萬(wàn)”購(gòu)房?jī)?yōu)惠。若客戶(hù)不參與定籌或取得預(yù)售許可后不購(gòu)買(mǎi)房源，可隨時(shí)退出，客戶(hù)提出退款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還到客戶(hù)賬戶(hù)。倍籌金須到售樓處現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行刷卡繳納。倍籌金不享受理財(cái)收益。
未來(lái)定籌對(duì)某些持有資金額度較小，但又想投資房地產(chǎn)的客戶(hù)可謂是一大福音。客戶(hù)可以以非常少的資金即可占住一個(gè)享受房?jī)r(jià)快速升值的機(jī)會(huì)。首先，客戶(hù)繳納定籌金至穩(wěn)盛金融可享受1.5%或4%的年化收益率，保本保收益。其次，簽約客戶(hù)可享受以定籌協(xié)議中規(guī)定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)指定房源的權(quán)益。若客戶(hù)成功購(gòu)房，則可享受4%的年化收益率的定籌收益，且該筆收益連同本金直接轉(zhuǎn)為房款。若客戶(hù)不選擇購(gòu)房，則可享受1.5%的年化收益率的定籌收益，且該筆收益連同本金打還至客戶(hù)賬戶(hù)。
不論是做買(mǎi)房款還是理財(cái)金，穩(wěn)賺不賠
除了可以享受高回報(bào)率和高安全系數(shù)的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品外，金地未未來(lái)的價(jià)值潛力同樣令人期待。項(xiàng)目位于以首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)為核心的六大經(jīng)濟(jì)板塊的核心位置，周邊世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)200余家，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)人群超過(guò)萬(wàn)人口。也是北京唯一的、規(guī)模最大的航空國(guó)際貨運(yùn)樞紐型物流基地。周邊環(huán)繞奧林匹克水上公園、潮白河森林公園、羅馬湖公園、順義公園等，坐擁順義城區(qū)新世界、石門(mén)、石園等醇熟配套，通過(guò)三大高速路網(wǎng)以及地鐵15號(hào)線，與城市核心區(qū)實(shí)現(xiàn)快速連接。
金地未未來(lái)不同于以往的居住體驗(yàn)，金地集團(tuán)未來(lái)系更注重青年社群的場(chǎng)景化生活，為有夢(mèng)想的城市青年打造專(zhuān)屬于他們、更年輕時(shí)尚、更健康活力、更符合互聯(lián)網(wǎng)化的生活空間。金地推出的高品質(zhì)住宅和互聯(lián)網(wǎng)眾籌產(chǎn)品，雙拳出擊，讓客戶(hù)無(wú)論是投資理財(cái)還是居家自住，選擇這里都是穩(wěn)賺不賠的。
