2015年12月31日，當(dāng)代置業(yè)以總價(jià)166877萬元成功競(jìng)得佛山市南海區(qū)金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)B區(qū)03-02-08地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這是當(dāng)代置業(yè)在佛山獲取的第一個(gè)項(xiàng)目，也是MOMΛ科技住宅首次進(jìn)駐珠三角。
該地塊總用地面積48207.7平方米(約72.31畝)，全部為建設(shè)用地，規(guī)劃建筑面積144623.1平方米(計(jì)容)(其中商業(yè)用房計(jì)容面積≥3000平方米，≤10000平方米;須設(shè)置幼兒園(托兒所)1處，規(guī)?！?班，用地面積≥2700平方米，建筑面積≥1600平方米)。
一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)疊加，交通利好
佛山，廣東第三大城市，中國(guó)先進(jìn)制造業(yè)基地、珠三角重要的制造業(yè)城市、廣東重要的制造業(yè)中心，是珠三角核心地區(qū)輻射粵西沿海、西江流域的商務(wù)、物流中心和交通樞紐。
佛山與廣州地緣相連、歷史相承、文化同源，共同構(gòu)建成“廣佛都市圈”，是“廣佛都市圈”、“廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈”、“珠三角經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分。
該項(xiàng)目用地位于佛山市，南海區(qū)，海八路與一環(huán)快速路交匯處西北側(cè)， 地鐵廣佛線金融高新區(qū)站東側(cè)900米。
緊鄰海八路、一環(huán)快速路，粵港金融科技園西側(cè)。距離佛山市政府7公里，距南海區(qū)政府4.6公里，距千燈湖公園2.2公里，距離佛山萬達(dá)廣場(chǎng)1.2公里;距廣州繞城高速4公里，距廣鋼新城7公里，距離廣州越秀中心區(qū)11公里，距廣州海珠區(qū)10公里，距廣州天河商業(yè)中心17公里。
二、市場(chǎng)態(tài)勢(shì)良好
? 佛山住宅市場(chǎng)
商品住宅市場(chǎng)成交活躍，需求旺盛，年成交面積達(dá)1040萬平米，超過天津(市區(qū))、蘇州(市區(qū))、寧波;成交均價(jià)8582元/平米，在幾個(gè)比較城市中偏低，有上漲空間。
商品住宅銷售：2014年以價(jià)換量成主流，2015年后量?jī)r(jià)齊升。2014年8月至2015年7月商品住宅成交面積達(dá)1389.5萬平米(接近北京、廣州年銷售量)。
截至2015年6月，佛山商品住宅市場(chǎng)整體去化周期約12個(gè)月，其中南海區(qū)9個(gè)月、禪城區(qū)11個(gè)月、順德區(qū)12個(gè)月。整體市場(chǎng)比較健康。
? 佛山南海區(qū)住宅市場(chǎng)
佛山南海區(qū)土地市場(chǎng)2013年前集中放量，自2014年起，南海區(qū)成交經(jīng)營(yíng)性用地銳減，可供開發(fā)用地逐步減少，土地稀缺性明顯。2015年，該區(qū)域經(jīng)營(yíng)性用地樓板價(jià)已跳漲至6090元/㎡。且由于2014、2015年經(jīng)營(yíng)性用地成交較少，未來區(qū)域項(xiàng)目供應(yīng)將減少。
佛山南海區(qū)市場(chǎng)份額逐年擴(kuò)大，2015年南海區(qū)成交占比已占全市的45%，區(qū)域市場(chǎng)容量大，為佛山房地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
南海區(qū)商品住宅，年度成交面積呈上漲趨勢(shì)，價(jià)格自2011年起，一直在10000元/㎡徘徊，以價(jià)換量為區(qū)域市場(chǎng)趨勢(shì)。
隨著廣佛深一體化，軌道交通建設(shè)、公共設(shè)施完善，該區(qū)域未來價(jià)格仍有上漲空間。
三、首進(jìn)珠三角，完成四大區(qū)域戰(zhàn)略布局
2015年，在“藍(lán)綠相間，創(chuàng)新深綠，突破深藍(lán)”的發(fā)展規(guī)劃下，當(dāng)代置業(yè)強(qiáng)調(diào)拿好地、深聚焦。在中國(guó)五大城市群中，京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游以及珠三角成為當(dāng)代置業(yè)的重點(diǎn)進(jìn)深區(qū)域。
截至目前，當(dāng)代置業(yè)在全國(guó)落地13城，MOMΛ品牌在京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游城市群皆以打響。2015年，進(jìn)駐珠三角是當(dāng)代置業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的重要一環(huán)，南北呼應(yīng)，有利于實(shí)現(xiàn)MOMΛ品牌在全國(guó)的落地深耕。
四、高品質(zhì)綠色人居為改變而來
作為中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈之一，珠三角已具備良好的經(jīng)濟(jì)條件，居民追求的不再是基本的居住體驗(yàn)，而是生活品質(zhì)甚至是生活方式的根本改變。
當(dāng)代置業(yè)所帶來的綠色科技住宅，保證“綠色+舒適+節(jié)能+移動(dòng)互聯(lián)的全生命周期生活家園”的居住體驗(yàn)，均在全國(guó)多個(gè)城市受到熱捧。
2015年當(dāng)代置業(yè)轉(zhuǎn)型不轉(zhuǎn)場(chǎng)，以300萬平方米科技住宅為養(yǎng)料，催生出房地產(chǎn)上下游各個(gè)節(jié)點(diǎn)的創(chuàng)新孵化集群，打造“創(chuàng)變生態(tài)體”，更能滿足居民對(duì)于健康、節(jié)能及新生代生活方式的追求，必將為佛山市民帶來更多的驚喜。
