在北京的一個房地產(chǎn)展會上展示的房屋模型。圖片來源：新華社

為何中國房價居高不下，甚至一些城市的房價還在持續(xù)飆升？

在過去的二十多年里，權(quán)威人士對此現(xiàn)象總結(jié)出了很多原因，還鬧出了不少笑話。最著名的是“丈母娘理論”，把房價上漲的原因歸咎于丈母娘向未來女婿施壓：沒有房就不能和女兒結(jié)婚。還有“二奶理論”，指的是現(xiàn)在的小三要求男性為自己買一套住房并登記在自己名下，因而抬高了房價。

聽到這些解釋，你可能會一笑了之，認為它們既不入流也毫無根據(jù)。但是，更正經(jīng)一點說，這體現(xiàn)了中國女性對擁有自己的住房的渴求。在房產(chǎn)成為中國家庭財富的重要組成部分后，很多人認為房產(chǎn)所有權(quán)是個人資產(chǎn)安全的重中之重。近年來，一半以上的財富增加歸因于房產(chǎn)增值。

最近發(fā)表的一項全國研究表示，中國大約有80%的房產(chǎn)登記在丈夫的名下，而只有13.6%的房產(chǎn)屬于妻子。只有6.5%的房產(chǎn)由夫妻雙方共同所有。

北京大學進行的《2015中國家庭追蹤調(diào)查》顯示，擁有更高社會經(jīng)濟地位的配偶更有可能具有房產(chǎn)的所有權(quán)。該報告明確表示，女性并不具備有利的經(jīng)濟地位，這使她們無法獲得房產(chǎn)，與廣為人知的且受人贊揚女性“半邊天”形象不符。

房產(chǎn)是否登記在配偶名下事關(guān)重大，因為一旦離婚，夫妻財產(chǎn)分割會變得十分棘手。

一直以來，男方買房，女方帶來家具、錢、珠寶等陪嫁，但很少會購置房產(chǎn)。但是，夫妻離婚后，妻子可能會無家可歸，因為婚前財產(chǎn)完全屬于買方。若男方父母置辦了新房，男方也擁有房屋的全部所有權(quán)。

八年前，我的妻子和我結(jié)婚時，我們都已購買了自己的房子。孩子出世后，誰擁有什么財產(chǎn)的重要性變得更小了。為了更方便地照顧孩子，我們將房子賣掉，買了一個地點更好的房子。

然而，針對中國人總體財富的《2015中國家庭追蹤調(diào)查》顯示，由于家庭財富控制權(quán)越發(fā)重要，人們對婚姻的信心逐漸下降，夫妻雙方對房產(chǎn)所有權(quán)進行爭奪。

雖然妻子們希望房產(chǎn)證上有自己的名字，但從夫妻共有房產(chǎn)比例很低的角度來看，她們卻總是徒勞無功。即使丈夫愿意，妻子們會因這么做而感到沮喪，因為為婚前購買的房子增加一個業(yè)主需要大額交易成本和稅收。

不過，這些在女性爭取家庭財產(chǎn)和尋求內(nèi)心平靜的過程中并沒有消失。上述報告在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，70后女性房產(chǎn)所有者比例顯著增加，因為他們具有更高的社會地位、更好的教育和就業(yè)機會。

“女性在逐漸擺脫附屬地位，開始和丈夫共享房產(chǎn)所有權(quán)，”報告說?！霸谝恍┘彝ダ?，妻子比丈夫擁有更多房產(chǎn)所有權(quán)?！?/p>

房地產(chǎn)商應該會很歡迎這個趨勢，因為他們指望著未來新娘或妻子購置新房，這樣可以拉高房價。

（編譯：戚夢苑 編輯：王旭泉）