會議現(xiàn)場
8月18日，“詩意的生活，不遠(yuǎn)的遠(yuǎn)方——中南唐山灣模式新聞發(fā)布會”在北京國家會議中心盛大舉行。
唐山市唐山灣國際旅游島管理委員會副主任楊利順、招商局局長戴錫猛、規(guī)劃局局長張德強，中南置地養(yǎng)生事業(yè)部總經(jīng)理馮士偉、營銷副總經(jīng)理王健達(dá)，中南置地養(yǎng)生事業(yè)部唐山灣項目總經(jīng)理王毅，清華大學(xué)國家形象傳播研究中心研究員、中國傳媒大學(xué)商學(xué)院教授潘建新，北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志，高端私人醫(yī)生服務(wù)機(jī)構(gòu)頤年康盛董事長、養(yǎng)生專家宋海峰，中國房地產(chǎn)報社長栗文忠，30余家中央和北京媒體代表出席，以及300多位客戶代表出席發(fā)布會。
此次發(fā)布會以“詩意的生活，不遠(yuǎn)的遠(yuǎn)方”為主題，全景展現(xiàn)了中南唐山灣傾力打造的“濱海養(yǎng)生”生活方式，分別對“唐山灣國際旅游島投資規(guī)劃”與“中南唐山灣模式”進(jìn)行了詳細(xì)解讀，并就“詩意的生活”展開了跨界討論。
多重優(yōu)勢疊加，打造“濱海旅游度假目的地”
“唐山灣國際旅游島將搶抓京津冀協(xié)同發(fā)展深入推進(jìn)的重要歷史性機(jī)遇，以打造‘京津后花園’為目標(biāo)。”唐山市唐山灣國際旅游島管理委員會副主任楊利順在致辭中表示，“中南唐山灣作為最早入駐旅游島的旅游綜合開發(fā)項目，充分結(jié)合了海岸自然地形特征，與旅游島優(yōu)質(zhì)資源完美融合，衷心希望中南集團(tuán)繼續(xù)堅守‘打造時代精品，鑄就百年基業(yè)’的企業(yè)使命，建設(shè)一流工程，追求一流質(zhì)量，培樹一流品牌，在旅游島努力為京津人民打造休閑度假勝地。”
據(jù)了解，唐山灣國際旅游島地處唐山市東南部，由菩提島、月島、祥云島及北側(cè)陸域組成，規(guī)劃面積125.64平方公里，是國家級海島開發(fā)利用示范基地、河北省旅游綜合改革試驗區(qū)、唐山市重點打造的生態(tài)旅游功能區(qū)，坐擁得天獨厚的海島、溫泉、沙灘、生態(tài)及佛文化資源組合，自然景觀獨特，區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境宜人。2009年以來，通過扎實推進(jìn)開發(fā)建設(shè)，唐山灣國際旅游島先后開工基礎(chǔ)設(shè)施及景觀項目197項，累計投入資金130多億元，景區(qū)整體形象初步形成，聚集力和承載力不斷增強，知名度和美譽度日益提高，已成為配套功能完善的濱海旅游度假目的地。去年以來，唐山灣國際旅游島不斷加大招商引資力度，已成功簽約重點旅游項目28個，計劃總投資393.7億元；已開工項目15個，總投資134億元，標(biāo)志著其開發(fā)建設(shè)已進(jìn)入到產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的新階段。
唐山市唐山灣國際旅游島管理委員會招商局局長戴錫猛在以“唐山灣國際旅游島投資規(guī)劃”的主題演講中表示，唐山灣國際旅游島同時具備區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)輻射、發(fā)展機(jī)遇等四大優(yōu)勢。唐山灣國際旅游島是距離北京最近的海島，位于京、津、唐、秦四市環(huán)抱之中，為東北亞海陸休閑圈、環(huán)渤海休閑圈及京津休閑圈三個層面的重要節(jié)點。由北京自駕到達(dá)旅游島僅需3個小時，京曹城際鐵路建成通車后，從北京到達(dá)旅游島僅需80 分鐘時間。唐山機(jī)場、北戴河機(jī)場的通航，與中國香港、日本東京、韓國釜山等城市構(gòu)成三小時休閑旅游娛樂圈。組合資源優(yōu)勢上，唐山灣國際旅游島作為高緯度稀缺型海島，坐擁得天獨厚的海島、溫泉、沙灘、生態(tài)及文化資源組合，它是全季節(jié)出游的海島，島上冬季可進(jìn)行滑雪和冰上運動，特別是島內(nèi)地?zé)釡厝Y源豐富，地下1500米出水溫度可達(dá)73度。“冰雪項目＋溫泉＋佛文化資源”的充分開發(fā)利用，有效破解了北方冬季濱海旅游短板。
唐山灣模式全景亮相，建立業(yè)主情感共同體
“通過對客戶需求的不斷研究，并對產(chǎn)品、配套和運營服務(wù)體系持續(xù)不斷地改進(jìn)和升級，逐步形成了集選址、產(chǎn)品、配套、平臺、社群、服務(wù)等六大要素于一體，具有中南自身特色的度假養(yǎng)生地產(chǎn)發(fā)展模式，實現(xiàn)了從普通的旅游地產(chǎn)向度假養(yǎng)生地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型和升級。”中南置地養(yǎng)生事業(yè)部總經(jīng)理馮士偉介紹，“2013年，經(jīng)過深入的考察、調(diào)研，并邀請國內(nèi)外知名咨詢機(jī)構(gòu)和專家進(jìn)行評估論證，中南集團(tuán)做出戰(zhàn)略性決策投資唐山灣，并與唐山灣國際旅游島管委會達(dá)成了投資合作協(xié)議，在陸域面積9.5平方公里、島嶼面積10平方公里的土地上計劃總投資約200億元，打造集度假、養(yǎng)生、休閑、旅游、養(yǎng)老、商業(yè)、會議等于一體的濱海度假養(yǎng)生旗艦新城。”
據(jù)了解，從2009年進(jìn)入旅游地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域開始，中南集團(tuán)先后在海南、山東、遼寧、河北等地區(qū)成功開發(fā)了多個旅游度假型地產(chǎn)項目。面向未來，隨著傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)日益成熟，順應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢，尤其是休閑度假、文化旅游、健康、養(yǎng)老等作為未來的藍(lán)海產(chǎn)業(yè)，發(fā)展度假養(yǎng)生地產(chǎn)，為目標(biāo)客戶提供獨特的度假養(yǎng)生生活方式，已成為中南置地未來重點發(fā)展的業(yè)務(wù)板塊之一。
“‘中南唐山灣’模式的核心價值觀就是讓生活更美好。”中南置地養(yǎng)生事業(yè)部唐山灣項目總經(jīng)理王毅在以“尊重自己的內(nèi)心世界”為主題演講中表示，“對于客戶來說，中南唐山灣在開發(fā)建設(shè)中已經(jīng)將‘家’的概念深刻植入其中，它建立在客戶情感和價值觀高度認(rèn)同的基礎(chǔ)上，形成了巨大的能量，而這樣一個能量場形成后即顯現(xiàn)出了‘家’的概念。”
“對于中南唐山灣來說，我們與客戶就是一個情感的共同體。”王毅坦言，“從2012年走到現(xiàn)在，項目在開發(fā)過程中經(jīng)歷了很多事情，但是從一開始，我們的客戶就跟著我們一起成長，一起感受唐山灣的成長與變化，我們能做的就是讓志同道合的人匯聚在一起，共同找尋心靈歸屬的夢想地。”
在政府規(guī)劃中唐山灣旅游島將形成“一岸擁群島”的總體格局以及“一區(qū)、兩片、四心、二軸”的布局結(jié)構(gòu)，而中南唐山灣項目正處于旅游島的核心區(qū)位中，可謂攬盡天時地利人和。潮河西岸一座10萬平米的公園正在建設(shè)；南邊將聳立起一排集裝箱餐廳，沙灘燒烤、音樂晚會、篝火晚會在海灘上進(jìn)行。這些如夢如畫的美麗場景的建設(shè)預(yù)示著全新的旅游度假生活方式體驗即將開啟。
“中南唐山灣”模式的創(chuàng)新體現(xiàn)在開發(fā)商運營過程中有效地實現(xiàn)了“搭臺唱戲”。以前，以建筑和房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的中南集團(tuán)最拿手的是蓋房與建筑，而今要高尚做生活方式的構(gòu)建者。
運營中，中南唐山灣“謀勢”在先，建立客戶的社群鏈接、制造社群效應(yīng)、打造場景效應(yīng)、營造客戶參與感是其“謀勢”過程中四大利器。
在中南唐山灣的運營中，著力打造客戶尊貴感與參與感，并且對舊時的鄰里感進(jìn)行了重塑，通過系列客戶活動的組織建立起緊密的社群聯(lián)系，做好業(yè)主聯(lián)誼會、建立業(yè)主微信群，讓業(yè)主都能在認(rèn)識的基礎(chǔ)上發(fā)揮價值，進(jìn)行有效的鄰里互助與鄰里共樂。為此專門成立了一支DA團(tuán)隊（dream angel 夢幻天使）團(tuán)隊，該團(tuán)由一群擁有藝術(shù)專長的年輕人組成，核心工作就是“帶著領(lǐng)客戶玩”，或者給客戶創(chuàng)造玩的平臺，記錄并傳播客戶歡樂的點點滴滴。此外，中南唐山灣還通過微信方式建立業(yè)主“愛好群”，定期組織各類活動，構(gòu)建和諧歡樂的鄰里生活氛圍。通過這些點點滴滴的努力，在滿足業(yè)主物質(zhì)需求的基礎(chǔ)上著力打造精神層面的交流平臺，使每位業(yè)主在中南唐山灣上得到超越心理預(yù)期的價值滿足感。
發(fā)布會高端沙龍上，中南置地養(yǎng)生事業(yè)部營銷副總經(jīng)理王健達(dá)，清華大學(xué)國家形象傳播研究中心研究員、中國傳媒大學(xué)商學(xué)院教授潘建新，北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志，高端私人醫(yī)生服務(wù)機(jī)構(gòu)頤年康盛董事長、養(yǎng)生專家宋海峰，中國房地產(chǎn)報社長栗文忠等各領(lǐng)域重量級嘉賓一同對“詩意的生活方式”進(jìn)行了跨界討論，一致認(rèn)為中南唐山灣將會成為中國呈現(xiàn)“詩意生活”的最佳平臺。
發(fā)布會最后，唐山灣國際旅游島管委會及中南置地的領(lǐng)導(dǎo)走上舞臺，一同按下了代表著“用心承諾，筑夢唐山灣”的啟動按鈕，鄭重承諾“將以匠心之精神傾力打造中南唐山灣”。
