一線城市樓市開年平淡
淡季開年,心態(tài)走平。近日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了1月全國70個(gè)大中城市房價(jià)商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,其中房價(jià)環(huán)比上漲城市共58個(gè),持平城市4個(gè),環(huán)比下跌城市共8個(gè)。與2018年12月相比,環(huán)比上漲城市減少了1個(gè),持平城市增加了1個(gè),環(huán)比下降的城市數(shù)量保持不變。
在這份新鮮出爐的報(bào)告中,北上廣深杭五大核心城市里,除深圳房價(jià)的環(huán)比、同比雙雙回落外,其余4個(gè)城市的房價(jià)指數(shù)保持上漲;其中,北京、上海、杭州的環(huán)比漲幅均位于房價(jià)指數(shù)的均值線之下,低于70大中城市的環(huán)比平均漲幅。
對此,58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示,一線城市新房、二手房價(jià)格呈現(xiàn)“兩重天”態(tài)勢。“從數(shù)據(jù)來看,一線城市商品房整體房價(jià)環(huán)比上漲0.4%,但二手住宅環(huán)比下降0.1%?!睆埐ǚQ,商品房價(jià)格上漲的原因與供給結(jié)構(gòu)有一定關(guān)系,中高端項(xiàng)目成交更為集中,相比之下二手房更能體現(xiàn)出市場的實(shí)際行情,因此一線城市1月份依然處于降溫并接近探底過程。
本報(bào)記者 崔陸鵬
(崔陸鵬)