9月24日，央行宣布將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比至15%。進入傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，疊加利好政策，房企營銷活動也進入集中釋放期。進入“好房子”時代，房企營銷策略發(fā)生明顯變化，銷售旺季的營銷活動已經(jīng)不單只是用于暖場，更多要體現(xiàn)企業(yè)品牌內(nèi)核，延展品牌價值，給消費者留下更“長效”的美譽印象。

定位高端生活方式締造者，打造了縵合、合生匯等住宅、商業(yè)地標項目，多年來，合生創(chuàng)展被視為時代的“引潮者”。從“家有戲精”到“大U可玩”再到今年的“心意長‘九’，‘十分’寵愛”，合生創(chuàng)展推陳出新、探索無界的品牌態(tài)度一直在延續(xù)。

聚合品牌資源 用行動挖掘美好

據(jù)了解，合生創(chuàng)展攜手珠江投資今年聯(lián)合推出的“心意長‘九’，‘十分’寵愛”系列活動將從9月中旬持續(xù)到10月底。本次系列活動舉行期間，恰好涵蓋中秋、國慶雙節(jié)?；顒悠陂g，合生創(chuàng)展將在全國范圍內(nèi)提供購房優(yōu)惠、推薦認購禮上禮、線上專享價等多重優(yōu)惠，還通過鄰里中秋宴、傳統(tǒng)文化手作、中秋奇妙游園會等，給消費者帶來美好生活場景體驗。

（示意圖）

在線下活動舉辦的同時，合生創(chuàng)展通過線上話題互動、短視頻、直播等方式和工具為品牌賦能，煥新客戶新潮生活體驗。

其中，國慶節(jié)假日期間，將開啟“Enjoy Life 班味消除計劃”，舉辦城市奇妙物語、解壓生活節(jié)、好city啊市集等系列活動。活動期間，合生&珠江多盤聯(lián)動、給消費者帶來七重好禮大放送，包括：到訪禮、認購抽大禮包；推介認購獲傭金、業(yè)主再購額外優(yōu)惠；驚喜房源一口價、特惠直減房價；成功認購房源即送業(yè)主權益增值服務禮包；限時享車位抵用券、家電大禮包、物業(yè)管理費等；合生直播間，線上專享秒殺福利；渠道推薦成交獎勵。合生&珠江系列活動的推出，給消費者帶來有趣生活體驗的同時，獲得更多購房福利。

合生與珠江的品牌聯(lián)動，打破了傳統(tǒng)操盤思維的營銷模式，助推其高效實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、高質(zhì)量客戶的精準對接，為業(yè)績增長提供助力。當然，能夠抓住消費主力軍眼球的多元化營銷手段，更需要品牌沉淀。以營造高端生活方式為航向，多年來合生創(chuàng)展建立了完善的品牌價值體系，聚合地產(chǎn)、商業(yè)、教育、健康、科技、養(yǎng)老、文旅、合生活、汽車等戰(zhàn)略板塊資源，打造了多元生活配套和無邊際服務體系。

通過資源整合，配套力、服務力、產(chǎn)品力得到升級?？蛻魧γ篮蒙畹南蛲?，在其項目中以更為理想的方式得以呈現(xiàn)。本次系列活動更是以實際行動對高端生活方式的探尋、挖掘。產(chǎn)品塑造品牌、品牌賦能營銷的策略，進一步升級高端生活主張，提升多元服務體驗，煥新品牌活力，同時助推了合生&珠江與圈層客戶的精準對接，為其業(yè)績增長提供助力。

構筑標準化動作 以品質(zhì)力兌現(xiàn)優(yōu)生活

面對市場變化，合生創(chuàng)展的營銷動作會隨著時代的需求而變，所體現(xiàn)出的品牌內(nèi)核卻從未改變。30多年來，合生創(chuàng)展緊緊圍繞城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)精耕細作，產(chǎn)品力、配套力、服務力不斷升級成就了市場對其品質(zhì)力的認可。其推出的合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城系等一系列作品，為客戶營造全周期美好生活場景，同時也為城市發(fā)展與人居變革創(chuàng)造價值。

今年4月，合生創(chuàng)展還對新品牌、新產(chǎn)品、新服務價值體系進行全面梳理，從配套力、服務力、產(chǎn)品力三個維度，進行產(chǎn)品化、品牌化、標準化的管理賦能提升。在合生創(chuàng)展內(nèi)部已經(jīng)形成了成熟的產(chǎn)品系及可復制的運營模式。

（示意圖）

配套方面，合生創(chuàng)展從人的生活體驗和精神需求出發(fā)，利用會所、架空層、社區(qū)公共配套設施，形成業(yè)主食堂、老人活力健康中心、會所、泛會所/架空層、公寓大堂、精品超市、茶館/咖啡吧、山體公園八大標準配套產(chǎn)品，結合教育、社區(qū)商業(yè)雙核配套體系，通過品牌化管理運營，為業(yè)主提供全齡化、高品質(zhì)生活模式。

服務上，合生創(chuàng)展則更關注細節(jié)的生活體驗，強調(diào)個性化和私人化的專屬服務，打造專屬服務權益包，以“交付服務包、基礎服務包、增值權益包”為全周期服務賦能，撬動產(chǎn)品增值，培養(yǎng)長期持續(xù)的客群群體。其中，交付服務包打造業(yè)主專屬交付服務包，提高交樓滿意度、增強業(yè)主體驗，來提升服務及品質(zhì)；基礎服務包通過細化顆粒度，從待客服務、公區(qū)保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備設施養(yǎng)護等維度，制定101項基礎服務提升動作，保質(zhì)高水準服務；增值權益包則覆蓋全生命周期居住方式，將生活方式進行前置運營，整合旗下自有酒店、商業(yè)、會所、物業(yè)增值服務、社區(qū)配套權益，以提升項目附加價值，為合生業(yè)主提供專屬的生活消費體驗，實現(xiàn)高端生活的集合和養(yǎng)成，引導客戶向品質(zhì)生活方式進階。像悅系增值權益包涵蓋了物業(yè)、商業(yè)酒店、會所及社區(qū)配套等5類32項服務，通過權益包能夠享受收納整理、清潔、除甲醛、洗車等生活服務，也能在合生商業(yè)內(nèi)、會所、酒店享受專屬折扣及業(yè)主尊享服務等。

對于基礎的產(chǎn)品打造，合生創(chuàng)展更是順應時代需求的改變，以售樓處、園林、外立面、入戶大堂、樣板間等7大基礎產(chǎn)品為載體，對配套、服務迭代升級，為業(yè)主提供便捷、智慧、完善的生活方式，以滿足業(yè)主對生活品質(zhì)的追求。在產(chǎn)品打造的過程中，除了將工程、設計、開發(fā)等工作鋪排前置化、節(jié)點化以確保產(chǎn)品按期、按質(zhì)完成，合生創(chuàng)展還堅持“所見即所得”理念，力求樣板和產(chǎn)品一致性，通過未來生活品質(zhì)的精準傳遞，賦能案場銷售能力，形成了有效核心競爭力。

面對新的行業(yè)趨勢，合生創(chuàng)展以敏銳的洞察力，抓住時代機遇，通過不斷探索創(chuàng)新營銷模式，全方位產(chǎn)品打磨，助力企業(yè)提質(zhì)增效，使得品牌不斷煥發(fā)新活力，讓企業(yè)在時代的洪流中勇立行業(yè)潮頭。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）