美國1月房產(chǎn)市場量跌價漲 新房價格達八年最高
人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道
2015-03-02 08:31:57
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根據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會發(fā)布最新報告顯示,1月份美國獨立屋銷量環(huán)比下降5.1%,這一趨勢也帶動二手房整體銷量走低,使得二手房降幅達4.9%。二手房均價為21.5萬美元,環(huán)比增長0.94%,同比增長6.44%。
此次二手房銷量下降幅度遠大于市場預期,達到2013年11月以來最大降幅。1月美國二手房銷售經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計算為482萬套,比上一月的修正值下降4.9%,比去年同期高出3.5%,從全年來看,預計降幅將維持在3.2%左右。
1月新房價格持續(xù)上漲,達到21.5萬美元,環(huán)比同比均增長1%。與此同時,二手房價格幾乎也在上漲,目前已達到自2007以來的最高值。業(yè)內(nèi)人士指出此前開發(fā)商和中介的銷售策略主要是偏向以高價帶動利潤,但有預測這一策略將在今年有所改變,開發(fā)商將調(diào)低價格,以“走量”為主。
也有分析指出有可能是惡劣天氣造成了1月份美國主要區(qū)域房屋銷量出現(xiàn)了下滑。但在銷量下降最為明顯的西部地區(qū),正在經(jīng)歷最舒適的冬季,可見天氣對1月房屋銷量的影響不大。但從最近的成交數(shù)據(jù)來看,預計近來天氣對房屋銷售的負面影響可能會在2月份顯現(xiàn)出來。
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