上市房企紛紛涉足互聯(lián)網(wǎng)金融 或?qū)⑸疃热诤?/h1>
中國(guó)證券報(bào)
2015-03-15 11:43:43
移動(dòng)用戶(hù)編輯短信CD到106580009009,即可免費(fèi)訂閱30天中國(guó)日?qǐng)?bào)雙語(yǔ)手機(jī)報(bào)。
在樓市告別“黃金時(shí)代”之后,轉(zhuǎn)型和拓展新的領(lǐng)域成為房企當(dāng)務(wù)之急。中國(guó)證券報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),房企與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合不再是營(yíng)銷(xiāo)層面的線(xiàn)上銷(xiāo)售,而是與金融融合,進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域,如新湖中寶、綠地、萬(wàn)達(dá)等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,互聯(lián)網(wǎng)金融為房企融資拓寬了渠道,未來(lái)或會(huì)有更多的房企加入這一領(lǐng)域。
多家房企涉足互聯(lián)網(wǎng)金融
新湖中寶近期公告,將出資3億元認(rèn)購(gòu)歌華有線(xiàn)非公開(kāi)發(fā)行的2006.69萬(wàn)A股股份。新湖中寶表示,此次參與歌華有線(xiàn)的定增,系公司地產(chǎn)加互聯(lián)網(wǎng)金控戰(zhàn)略的延續(xù),通過(guò)入股歌華有線(xiàn),有利于公司進(jìn)一步完善在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的布局。
事實(shí)上,近年來(lái)新湖中寶一直積極向金融領(lǐng)域擴(kuò)張。公司目前擁有證券(長(zhǎng)城證券0.72%股權(quán)、湘財(cái)證券3.44%股權(quán))、期貨(新湖期貨91.67%股權(quán))、銀行(盛京銀行6.82%股權(quán)、溫州銀行13.86%股權(quán))和保險(xiǎn)(陽(yáng)光保險(xiǎn)6.26%股權(quán),尚待保監(jiān)會(huì)審批)等豐富金融資源。而在大智慧并購(gòu)湘財(cái)證券后,新湖中寶在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域多了一個(gè)重要平臺(tái)。
此外,綠地也將互聯(lián)網(wǎng)金融視作未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良今年初在公開(kāi)場(chǎng)合表示,綠地將牽手阿里巴巴和中國(guó)平安,推出一款房地產(chǎn)金融產(chǎn)品“地產(chǎn)寶”,并通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)銷(xiāo)售。
而泛海控股最新披露的調(diào)研紀(jì)要顯示,未來(lái)公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)等將引入互聯(lián)網(wǎng)概念。2月4日,泛海控股宣布,出資不超過(guò)17.85億元購(gòu)買(mǎi)民安財(cái)險(xiǎn)部分股權(quán);同時(shí)定增募資120億元,其中50億元向民生證券增資。泛海控股方面表示,將在做好持有型物業(yè)的基礎(chǔ)上,拓展圍繞地產(chǎn)的服務(wù)延伸業(yè)務(wù),引入互聯(lián)網(wǎng)概念,包括咨詢(xún)、租賃、金融服務(wù)等方面。
萬(wàn)達(dá)的第四次轉(zhuǎn)型同樣將金融板塊納入集團(tuán)主業(yè),形成地產(chǎn)、金融、電商、文旅四大板塊并重的格局。從入股徽商銀行,到聯(lián)手渣打銀行打造金融數(shù)字化智慧社區(qū),萬(wàn)科在金融領(lǐng)域?qū)覍覈L新。另外,世聯(lián)行、中天城投等一批房企上市公司都將金融作為轉(zhuǎn)型和業(yè)務(wù)延伸的方向。
房地產(chǎn)與金融深度融合
業(yè)內(nèi)人士指出,地產(chǎn)與金融本就相伴而生,就房地產(chǎn)公司而言,向上深度介入金融正在席卷整個(gè)行業(yè)。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的不斷發(fā)展和成熟,還會(huì)有更多房企加入這一行列。
張玉良認(rèn)為,互聯(lián)網(wǎng)金融是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的大勢(shì)所趨,也是綠地未來(lái)幾年重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)悉,2014年綠地金融板塊利潤(rùn)增長(zhǎng)已初顯苗頭,全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)(含投資收益)8.5億元,較上年增長(zhǎng)155%。
上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司的報(bào)告指出,房地產(chǎn)金融市場(chǎng)從最初以“抵押、信用、股權(quán)、財(cái)務(wù)投資”等為標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目融資,到“私募債、公司債、PE”為特點(diǎn)的企業(yè)融資,再到“整買(mǎi)、租賃+零賣(mài)、整體資產(chǎn)管理、直接退出、間接退出”等多種方式的商用不動(dòng)產(chǎn)投資,將發(fā)展到REITs等金融工具在內(nèi)的資產(chǎn)證券化時(shí)代。
而互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)則為金融脫媒提供了可能,風(fēng)險(xiǎn)與收益由集中轉(zhuǎn)向分散,降低了融資者成本。
移動(dòng)用戶(hù)編輯短信CD到106580009009,即可免費(fèi)訂閱30天中國(guó)日?qǐng)?bào)雙語(yǔ)手機(jī)報(bào)。
在樓市告別“黃金時(shí)代”之后,轉(zhuǎn)型和拓展新的領(lǐng)域成為房企當(dāng)務(wù)之急。中國(guó)證券報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),房企與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合不再是營(yíng)銷(xiāo)層面的線(xiàn)上銷(xiāo)售,而是與金融融合,進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域,如新湖中寶、綠地、萬(wàn)達(dá)等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,互聯(lián)網(wǎng)金融為房企融資拓寬了渠道,未來(lái)或會(huì)有更多的房企加入這一領(lǐng)域。
多家房企涉足互聯(lián)網(wǎng)金融
新湖中寶近期公告,將出資3億元認(rèn)購(gòu)歌華有線(xiàn)非公開(kāi)發(fā)行的2006.69萬(wàn)A股股份。新湖中寶表示,此次參與歌華有線(xiàn)的定增,系公司地產(chǎn)加互聯(lián)網(wǎng)金控戰(zhàn)略的延續(xù),通過(guò)入股歌華有線(xiàn),有利于公司進(jìn)一步完善在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域的布局。
事實(shí)上,近年來(lái)新湖中寶一直積極向金融領(lǐng)域擴(kuò)張。公司目前擁有證券(長(zhǎng)城證券0.72%股權(quán)、湘財(cái)證券3.44%股權(quán))、期貨(新湖期貨91.67%股權(quán))、銀行(盛京銀行6.82%股權(quán)、溫州銀行13.86%股權(quán))和保險(xiǎn)(陽(yáng)光保險(xiǎn)6.26%股權(quán),尚待保監(jiān)會(huì)審批)等豐富金融資源。而在大智慧并購(gòu)湘財(cái)證券后,新湖中寶在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域多了一個(gè)重要平臺(tái)。
此外,綠地也將互聯(lián)網(wǎng)金融視作未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良今年初在公開(kāi)場(chǎng)合表示,綠地將牽手阿里巴巴和中國(guó)平安,推出一款房地產(chǎn)金融產(chǎn)品“地產(chǎn)寶”,并通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)銷(xiāo)售。
而泛海控股最新披露的調(diào)研紀(jì)要顯示,未來(lái)公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)等將引入互聯(lián)網(wǎng)概念。2月4日,泛海控股宣布,出資不超過(guò)17.85億元購(gòu)買(mǎi)民安財(cái)險(xiǎn)部分股權(quán);同時(shí)定增募資120億元,其中50億元向民生證券增資。泛海控股方面表示,將在做好持有型物業(yè)的基礎(chǔ)上,拓展圍繞地產(chǎn)的服務(wù)延伸業(yè)務(wù),引入互聯(lián)網(wǎng)概念,包括咨詢(xún)、租賃、金融服務(wù)等方面。
萬(wàn)達(dá)的第四次轉(zhuǎn)型同樣將金融板塊納入集團(tuán)主業(yè),形成地產(chǎn)、金融、電商、文旅四大板塊并重的格局。從入股徽商銀行,到聯(lián)手渣打銀行打造金融數(shù)字化智慧社區(qū),萬(wàn)科在金融領(lǐng)域?qū)覍覈L新。另外,世聯(lián)行、中天城投等一批房企上市公司都將金融作為轉(zhuǎn)型和業(yè)務(wù)延伸的方向。
房地產(chǎn)與金融深度融合
業(yè)內(nèi)人士指出,地產(chǎn)與金融本就相伴而生,就房地產(chǎn)公司而言,向上深度介入金融正在席卷整個(gè)行業(yè)。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的不斷發(fā)展和成熟,還會(huì)有更多房企加入這一行列。
張玉良認(rèn)為,互聯(lián)網(wǎng)金融是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的大勢(shì)所趨,也是綠地未來(lái)幾年重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)悉,2014年綠地金融板塊利潤(rùn)增長(zhǎng)已初顯苗頭,全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)(含投資收益)8.5億元,較上年增長(zhǎng)155%。
上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司的報(bào)告指出,房地產(chǎn)金融市場(chǎng)從最初以“抵押、信用、股權(quán)、財(cái)務(wù)投資”等為標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目融資,到“私募債、公司債、PE”為特點(diǎn)的企業(yè)融資,再到“整買(mǎi)、租賃+零賣(mài)、整體資產(chǎn)管理、直接退出、間接退出”等多種方式的商用不動(dòng)產(chǎn)投資,將發(fā)展到REITs等金融工具在內(nèi)的資產(chǎn)證券化時(shí)代。
而互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)則為金融脫媒提供了可能,風(fēng)險(xiǎn)與收益由集中轉(zhuǎn)向分散,降低了融資者成本。
- 巴西一輛巴士墜落山谷 至少30人死亡仍有人被困
- 美國(guó)一架班機(jī)起飛后爆胎被迫折返 所幸安全降落
- 古巴和美國(guó)將舉行新一輪會(huì)談 商討開(kāi)放美國(guó)使館
- 韓國(guó)失事直升機(jī)搜救工作進(jìn)入第三天 尚無(wú)新發(fā)現(xiàn)
- 美國(guó)NHRA賽場(chǎng)發(fā)生慘烈撞車(chē)事故
- 資生堂取消獨(dú)立中國(guó)業(yè)務(wù)部
- 中國(guó)與IMF商討人民幣加入儲(chǔ)備貨幣
- 證監(jiān)會(huì):支持歡迎養(yǎng)老金投資股市
- 德銀等未通過(guò)美聯(lián)儲(chǔ)壓力測(cè)試
- 巴西根據(jù)新的計(jì)算方法修正GDP
- [三八節(jié)策劃] “她”詞典:關(guān)于女性的話(huà)語(yǔ)
- 為何不看《超能陸戰(zhàn)隊(duì)》彩蛋?觀眾沒(méi)耐心影院催離場(chǎng)
- 春節(jié)檔票房破40億 中國(guó)月度票房首超美國(guó)成世界第一
- [組圖] 心的歸來(lái):跨國(guó)華人過(guò)春節(jié)
- 回顧春晚為海外華人準(zhǔn)備的節(jié)目 美國(guó)首位華人市長(zhǎng)獻(xiàn)唱
- 巴黎時(shí)裝周趨勢(shì)盤(pán)點(diǎn):大膽愛(ài)新歡
- 王詩(shī)齡貝小七躺槍 女魔頭將禁止幼兒頭排看秀
- 4個(gè)時(shí)間洗澡小心危及性命
- 忘不掉的童話(huà)情節(jié) 15秋冬大牌“撞衫”迪士尼
- 春季減肥吃什么?6種減肥食品讓你吃著瘦
精彩熱圖
新聞熱搜榜
24小時(shí)新聞排行
24小時(shí)熱評(píng)排行
絕對(duì)看點(diǎn)
獨(dú)家策劃
當(dāng)?shù)貢r(shí)間2014年11月30日,委內(nèi)瑞拉加拉加斯,超過(guò)5000人參加色彩跑活動(dòng),俊男靚女炫彩狂歡,為兒童醫(yī)院籌款。
詳細(xì)>>精彩推薦
- [電影] 《少年時(shí)代》拿下英國(guó)電影學(xué)院獎(jiǎng)
- [頒獎(jiǎng)] 第57屆格萊美獲獎(jiǎng)名單出爐
- [熱議] 筷子兄弟方否認(rèn)全美音樂(lè)獎(jiǎng)買(mǎi)獎(jiǎng):買(mǎi)得起嗎
- [拍賣(mài)] 瑪麗蓮夢(mèng)露300件遺物將拍賣(mài) 預(yù)計(jì)可以售出621萬(wàn)
- [電影] 環(huán)球難以終結(jié)《速激》系列 辟謠稱(chēng)至少還有三部
- [熱點(diǎn)] 《西游記》重播3000次 六小齡童申吉尼斯
- [蠟像] 海瑟薇新蠟像嚇人 發(fā)型土氣張血盆大口
- [新片] 人氣日劇《MOZU》將拍電影版 西島秀俊繼續(xù)主演