一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高為持平，最低為下降10.8%。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

解讀：2月房地產(chǎn)市場因春節(jié)因素環(huán)比銷售減少 價格略降

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、環(huán)比房價因春節(jié)因素降幅略有擴大。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)成交較為清淡，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，比上月增加2個;持平的城市有2個，比上月減少2個;上漲的城市有2個，與上月相同。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有61個，與上月相同;持平的城市有4個，比上月增加1個;上漲的城市有5個，比上月減少1個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

二、環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多，三月份預計銷售回升。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

三、房價同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其余下降;二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。