上周北京住宅供應(yīng)為零 住宅成交量漲價跌
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中國日報網(wǎng)房產(chǎn)訊 上周北京房地產(chǎn)市場新批上市4個預(yù)售項目(無保障性住房項目),預(yù)售商品房合計供應(yīng)面積19.87萬平方米, 面積環(huán)比上漲10.76%;剔除保障性住房,上周無預(yù)售商品住宅新批上市;上周無自住型商品房項目新批拿證。成交方面,上周商品住宅(剔除保障性住房)成交1927套/20.83萬平方米,成交面積環(huán)比上漲24.77%。價格方面,剔除保障性住房影響,上周商品住宅成交均價為22233元/平方米,環(huán)比下降7.59%。
新批上市4個預(yù)售項目
數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)
上市方面,上周北京房地產(chǎn)市場新批上市4個預(yù)售項目(無保障性住房項目),預(yù)售商品房合計供應(yīng)面積19.87萬平方米, 面積環(huán)比上漲10.76%;剔除保障性住房,上周無預(yù)售商品住宅新批上市;上周無自住型商品房項目新批拿證。
商品房和商品住宅可售指標(biāo)持續(xù)回落
期房可售情況統(tǒng)計(截至2015年4月26日) |
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|
上周 |
上周環(huán)比 |
本周 |
本周環(huán)比 |
可售房屋套數(shù): |
94941 |
↓1.45% |
93993 |
↓1.00% |
可售房屋面積(㎡): |
9726485 |
↓0.78% |
9668495 |
↓0.60% |
可售住宅套數(shù): |
42335 |
↓3.33% |
40146 |
↓5.17% |
可售住宅面積(㎡): |
5468427 |
↓2.22% |
5252269 |
↓3.95% |
數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)
上周商品房和商品住宅可售指標(biāo)持續(xù)回落。截至4月26日,商品房期房可售套數(shù)和可售面積分別為93993套和966.85萬平方米,環(huán)比分別下滑1.00%和0.60%;住宅期房可售套數(shù)和可售面積分別為40146套和525.23萬平方米,環(huán)比分別下滑5.17%和3.95%。住宅期房存量占整體市場存量的比重下降幅度增大,住宅可售面積占比下滑1.90個百分點。
住宅成交量漲價跌
從成交情況來看,上周四大區(qū)中外城區(qū)與遠(yuǎn)郊區(qū)成交量較上周相比有較大幅度上漲;內(nèi)城區(qū)與近郊區(qū)成交量較上周有一定幅度的下跌。其中內(nèi)城區(qū)成交量環(huán)比下跌70.73%,外城區(qū)成交量環(huán)比上漲122.63%,近郊區(qū)成交量環(huán)比下跌14.99%,遠(yuǎn)郊區(qū)成交量環(huán)比上漲55.18%。
從占比來看,內(nèi)城區(qū)成交9套/0.11萬平方米,分別占全市總量的0.47%和0.52%;外城區(qū)成688套/6.95萬平方米,分別占全市總量的35.70%和33.39%;近郊區(qū)成交656套/8.14萬平方米,分別占全量的34.04%和39.09%;遠(yuǎn)郊區(qū)成交574套/5.62萬平方米,分別占全市總量的29.79%和27.00%。
上周商品住宅(剔除保障性住房)成交均價有所下降,均價為22233元平方米,環(huán)比下7.59%。分區(qū)域來看,內(nèi)城區(qū)與近郊區(qū)成交價格環(huán)比較上周略微上漲,其他兩區(qū)成交價格環(huán)比則有所下降。(記者王明)
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