今年,北京豪宅市場成交量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲。綜合北京交易管理網(wǎng)和多家機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,前七個月單價10萬元以上豪宅成交總量達到148套,創(chuàng)七年來的歷史新高。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù),今年前七個月,北京單價10萬元以上豪宅成交總量達到148套,比之前歷史最高成交年份2011年28套多了120套,刷新了有網(wǎng)簽記錄以來的歷史最高紀(jì)錄。值得一提的是,今年前七月148套的成交量同時也超過了2009—2014年單價10萬元以上豪宅成交總和113套。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為,一是北京限價管制取消使得10萬元以上豪宅供應(yīng)量的增加;二是去年北京高價地王的入市,使人們對于豪宅價格上升空間有了更多的想象力,促進了北京豪宅市場預(yù)期的轉(zhuǎn)好;三是貨幣信貸政策的放松,讓財富階層可調(diào)動的資金量增多,從銀行、風(fēng)投、股市套現(xiàn)的資金,都在尋求資產(chǎn)保值增值的渠道,而購買豪宅就成為了首選。

“隨著北京土地的稀缺性凸顯,北京純商品房進入豪宅化趨勢加速期。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,今年北京計劃上市的單價10萬元以上的豪宅項目大約有15個,再加上目前正在銷售的存量項目大約有10個,未來北京豪宅市場競爭還會愈演愈烈。

歷年京城10萬+豪宅成交統(tǒng)計

時間????? 成交量(套)

2009年?? 　5

2010年　?? 7

2011年　?? 28

2012年?? 　23

2013年　?? 24

2014年　?? 26

2015年前7月　148