中國日報網(wǎng)房產(chǎn)訊 (記者白云蛟) 2015年被稱之為樓市的豪宅元年。在這樣的年份里理當(dāng)是品質(zhì)全面提升，市場更加規(guī)范，價值價格相稱。然而，我們看到的是高房價的喧囂，市場價值背離，大炒概念的偽豪宅、劣質(zhì)住宅充斥于市，長期以往情何以堪?

面對這種現(xiàn)狀，北京的責(zé)任房企堅持科學(xué)筑家，用行動發(fā)出了無聲的宣言，一些有責(zé)任、有良知的媒體拿起輿論的武器向偽劣挑戰(zhàn)……為了喚醒更多的房企、媒體投入其中。

2015年8月29日，CECU華創(chuàng)房地產(chǎn)研究院、中國豪宅研究院聯(lián)合一批房地產(chǎn)行業(yè)知名企業(yè)以及眾多新聞媒體，在北京世紀(jì)金源商務(wù)中心東區(qū)中建三局舉辦主題沙龍：北京樓市品質(zhì)宣言。

一場旨在向房地產(chǎn)偽劣產(chǎn)品開炮，喚醒開發(fā)商和大眾品質(zhì)意識和品牌觀念的“樓市品質(zhì)宣言”正式展開，這也標(biāo)志著北京房地產(chǎn)將步入品質(zhì)革新的階段。

此次活動由CECU華創(chuàng)房地產(chǎn)研究院、中國豪宅研究院發(fā)起，眾多責(zé)任房企、良知媒體參與，中建三局集團(tuán)有限公司(北京)承辦、北京信澳投資協(xié)辦。

中國豪宅研究院院長、CECU華創(chuàng)房地產(chǎn)研究院執(zhí)行副院長朱曉紅，著名建筑師、中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任專家組長開彥，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會首席研究員李戰(zhàn)軍等作為行業(yè)專家為活動站臺助威，中建三局集團(tuán)有限公司(北京)總經(jīng)理、黨委書記許濤，中建三局集團(tuán)有限公司(北京)執(zhí)行總經(jīng)理、黨委副書記唐金國，中赫集團(tuán)品牌總監(jiān)朱敏等作為開發(fā)商代表表達(dá)了企業(yè)責(zé)任的立命之本，同時新京報房產(chǎn)事業(yè)部策劃總監(jiān)董成竹，安家傳媒集團(tuán)副總經(jīng)理常燕，安家新媒體主編劉光宇等作為媒體方也響應(yīng)了該舉動。

CECU華創(chuàng)房地產(chǎn)研究院副院長、信澳投資董事長程崇山對本次活動進(jìn)行了精彩主持。

豪宅元年 樓市品質(zhì)是發(fā)展根本

隨著地價的不斷攀升，土地供應(yīng)稀缺的北京城區(qū)已經(jīng)成為頂豪廝殺的主戰(zhàn)場，從海淀到朝陽，從東城到西城，眾頂豪紛紛亮相。其實，豪宅在今年伊始就被視為年度樓市主題，業(yè)內(nèi)人士的普遍共識是2013年拿地的地王項目將在今年陸續(xù)上市，2015年成為北京豪宅“元年”。據(jù)統(tǒng)計，北京20個單價超過10萬元的頂級豪宅將在今年集中上市銷售，其競爭激烈程度可見一斑。顯然，開發(fā)商不可能只拼價格，而品質(zhì)則成為開發(fā)商特別是豪宅開發(fā)商們更加關(guān)注的發(fā)展根本。而一些混跡于市場上的偽豪宅必然遭到淘汰。

實際上，《安家》雜志在2014年4月就率先提出“偽豪宅崩盤”的觀點。雖然“偽豪宅”這個詞并非《安家》首創(chuàng)，但卻成為最早系統(tǒng)地將偽豪宅做成專題研究的責(zé)任媒體。此后，也得到了中國豪宅研究院院長朱曉紅的大力肯定，朱曉紅也作為《安家》特邀專家對我們的選題進(jìn)行了指導(dǎo)。

今天，面對大炒概念的偽豪宅、劣質(zhì)住宅充斥于市場的局面，一批有責(zé)任的房企、有良心的媒體拿起輿論的武器向偽劣挑戰(zhàn)。此次活動，是推動北京房地產(chǎn)市場真正進(jìn)入品質(zhì)時代的開端，今后也還需各方共同努力，為人們安家樂業(yè)做自己該做的事。

樓市是房地產(chǎn)的一個階段或一種形式，而安家樂業(yè)才是每一個人的終極夢想。將來或許房地產(chǎn)市場將更加成熟和完善，將來幾百年后或者將沒有市場，但不管有沒有市場，安家樂業(yè)是我們品質(zhì)追求的終極目標(biāo)和夢想。這些年來，房地產(chǎn)市場高速發(fā)展，在推動國民經(jīng)濟(jì)增長的同時，也由于粗放型發(fā)展造成房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的惡劣，大量泡沫的存在，房地產(chǎn)不講求品質(zhì)也是歷史的必然，因為在還沒有滿足人們最基本居住需求的現(xiàn)狀下，很少有開發(fā)商愿意花更多的精力和財力去打造產(chǎn)品品質(zhì)，因為說通俗一點，房子太好賣了，無暇或無需關(guān)注品質(zhì)問題，蘿卜快了不洗泥，所以造成今天開發(fā)商對品質(zhì)關(guān)注不夠，我們應(yīng)該為我們的曾經(jīng)付出代價，也應(yīng)該補上這一課。

如今，房地產(chǎn)黃金十年結(jié)束，房地產(chǎn)進(jìn)入一個發(fā)展瓶頸期，雖然房地產(chǎn)還有相當(dāng)長，而且還年輕，但是過去高速增長時代或許一去不復(fù)返，或已經(jīng)進(jìn)入白銀時代。房子沒有以前那么好賣了，好賣的只有那些注重產(chǎn)品品質(zhì)，注重業(yè)主感受和舒適度的好產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品價格可能高，但與價值相符也是真豪宅、真品質(zhì)。

所以，在未來，房地產(chǎn)市場拼的將是品質(zhì)，品質(zhì)不僅僅是樓盤質(zhì)量，還包括配套，周邊環(huán)境等等。從此，開發(fā)商開發(fā)進(jìn)入了一個新的時期，《安家》等媒體的焦點也會隨著市場變化而更加注重對開發(fā)商品質(zhì)品牌的監(jiān)督。狙擊偽豪宅并不是《安家》雜志的最終目的，懲惡是為了揚善，是為了弘揚先進(jìn)、表彰優(yōu)秀。大浪淘沙，剩下的才可能是真金。

CECU華創(chuàng)房地產(chǎn)研究院頒發(fā)副院長、特邀研究員聘書

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司首席研究員李戰(zhàn)軍

新京報房產(chǎn)事業(yè)部策劃總監(jiān) 董成竹，安家傳媒集團(tuán)副總經(jīng)理 常燕，中赫集團(tuán)品牌總監(jiān) 朱敏

北京信澳投資咨詢有限公司營銷總監(jiān) 任杰，豐潤投資集團(tuán)董事長 陳庭河