百城新房均價同比環(huán)比雙雙上漲 深圳同比上漲居首
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自今年5月份房價由跌轉(zhuǎn)漲以來,8月份百城房價均價再次迎來小幅上漲,至此,房價已連續(xù)上漲了四個月。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,2015年8月,全國100個城市新房均價為10787元/平方米,環(huán)比上漲0.95%,漲幅較上月擴(kuò)大0.41個百分點(diǎn)。另外,在連續(xù)十個月同比下跌后,百城房價也迎來了首次上漲,同比漲幅達(dá)0.15%。這也是十六個月以來的首次環(huán)比、同比雙雙上漲。
環(huán)比方面,8月,全國100個城市新房均價為10787元/平方米,環(huán)比上漲0.95%,漲幅較上月擴(kuò)大0.41個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看,51個城市環(huán)比上漲,比上月增加5個,漲幅居前的有上海、湛江、北京、南京等城市,上海以3.77%漲幅居首。值得注意的是深圳本月上漲了0.72%,漲幅較前幾個月有所收窄。49個城市環(huán)比下跌,比上月減少了4個,跌幅居前的有寶雞、綿陽、大連、福州等地,最高跌幅為寶雞的1.86%。
同比方面,在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后,8月份百城房價實現(xiàn)止跌,上漲了0.15%。同比上漲的城市個數(shù)為18個,較上月增加1個。其中,深圳上漲26.38%,仍居首位。同比下跌的城市個數(shù)為82個,較上月減少1個。其中,桂林、紹興等5個城市跌幅超過10.00%。
在今年一系列寬松政策影響下,樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢,對于8月份的房價數(shù)據(jù),中國指數(shù)研究院認(rèn)為,8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定,百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大,并推動同比止跌轉(zhuǎn)漲。政策方面,8月26日央行再次降息降準(zhǔn),今年以來央行已三次全面降準(zhǔn)四次降息,此次“雙降”將進(jìn)一步刺激消費(fèi)者購房需求。供應(yīng)方面,房企制定少量緩?fù)频耐票P策略,為“金九”旺季提前熱身,重點(diǎn)城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放。庫存方面,供需兩端表現(xiàn)均衡,庫存壓力繼續(xù)釋放。
從重點(diǎn)監(jiān)測的十大城市來看,8月十大城市住宅均價為19962元/平方米,環(huán)比上漲1.95%,漲幅較上月擴(kuò)大0.80個百分點(diǎn)。十大城市中,成都、廣州環(huán)比下跌,其余城市均上漲。同比來看,十大城市住宅價格同比上漲3.83%,漲幅較上月擴(kuò)大2.53個百分點(diǎn)。十大城市中,深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲,其余城市下跌。
對于后市走向,中國指數(shù)研究院認(rèn)為,央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力。在地方政策積極配合、房企加快推盤的作用下,預(yù)計下月至年底樓市將呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢,“金九”旺季或?qū)⑷缙诙痢r格方面,目前全國樓市仍以去庫存為主基調(diào),部分城市去化壓力尚存,房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。
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