萬眾創(chuàng)新是時代召喚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為職業(yè)責(zé)任！為應(yīng)對發(fā)展趨勢、響應(yīng)中央號召，中國日報網(wǎng)與北京地產(chǎn)人聯(lián)盟攜手，重磅推出特約欄目《地產(chǎn)論道廳》。本欄目旨在促進中國房地產(chǎn)行業(yè)更高遠更健康的發(fā)展，提供一個博采眾議、前瞻思辯、匯合經(jīng)驗、持續(xù)創(chuàng)新的論道平臺。

本欄目以中國日報網(wǎng)為國際化傳播載體，聯(lián)合多家媒體，全面宣傳，北京地產(chǎn)人聯(lián)盟作為唯一戰(zhàn)略合作伙伴，翹楚成員將做為首選出席嘉賓，共同坐而論道，參議時勢。《地產(chǎn)論道廳》將成為面向全行業(yè)及全球置業(yè)者的輿論重地。

2015年5月14日下午2點半，中國日報網(wǎng)六樓演播室，《地產(chǎn)論道廳》第二期之商業(yè)板塊論道即將隆重開場，本期主題《站在未來看現(xiàn)在——論商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新模式》，研討內(nèi)容有商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀；創(chuàng)新發(fā)展的模式研判；各大項目對創(chuàng)新的實踐及效果經(jīng)驗分享。

欲知北京商業(yè)地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物在論壇上將會碰撞出怎樣驚人的思想火花，請關(guān)注我們的文字直播。

附上本期嘉賓名單：

主持人：王 莉 北京地產(chǎn)人聯(lián)盟會長

??????? 吳海花 中國日報網(wǎng)房產(chǎn)主編

出席嘉賓名單：

汪傳虎 利海城市運營集團執(zhí)行總裁??????? 王海天 金地集團商業(yè)總經(jīng)理

馮 彬 河北東華房地產(chǎn)集團公司總經(jīng)理???? 趙志煒 大連億達集團副總，

陳云峰 北京達世恒商業(yè)運營管理有限公司董事長中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長

孫林芳 九章別墅副總裁????????????????? 張?zhí)煜?利海文商集團副總

唐 璐 華夏地產(chǎn)營銷副總???????????????? 田 野 首建集團總裁助理

李曉嵐 達美集團總裁助理????????????????王 揚 和頓公司中國區(qū)代表

劉 麗 永泰地產(chǎn)商業(yè)?????????????????????席亞雄 中國日報網(wǎng)房產(chǎn)頻道執(zhí)行總經(jīng)理

論壇文字實錄：

主辦方和嘉賓自我簡介：

席亞雄：作為一個前奏，一個導(dǎo)語，今天是商業(yè)地產(chǎn)的論壇，把大家請過來想一起來做一個探討，通過我們中國日報網(wǎng)這個平臺把聲音傳播出去，一個是讓市場有這么一個聲音，第二個也想通過這個給到我們一些企業(yè)朋友、客戶朋友，他們在這方面思考有一個方向，或者說我們通過我們的一些認知和探討，能夠給到他們一些方式或者說一些好的建議，這是我們的一點想法。我們中國日報社房產(chǎn)頻道一直致力于做這個事情，跟政府相關(guān)職能部門合作，跟開發(fā)商朋友合作，跟我們機構(gòu)協(xié)會在合作。中國日報網(wǎng)放產(chǎn)頻道吳海花吳總，當年知名的房產(chǎn)記者，中國房產(chǎn)名記，一手把這個板塊打造起來的，基本上從無到有，從有到有影響力，各個朋友也感覺到了，在業(yè)內(nèi)不管是她個人的品牌還是我們這個平臺品牌做起來的影響力，這幾年我們一直在內(nèi)容、話語權(quán)、影響力，包括我們的很多市場上合作一直做探討。我們也一直探討這種O2O，中國的媒體從傳統(tǒng)媒體到網(wǎng)絡(luò)媒體，從PC端到移動端，這已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，并不是以前打個廣告，發(fā)個新聞房子就搞定了，現(xiàn)在不行了，現(xiàn)在本身人獲取信息的方式和渠道不一樣了，第二個市場變化很大，更多以結(jié)果為導(dǎo)向，實效性為導(dǎo)向的訴求也在影響著我們營銷的思路，所以我們中國日報網(wǎng)房產(chǎn)頻道在謀求這樣一個突破，我們開辟了一些特色板塊，比如說最近做的海外置業(yè)板塊，特色商業(yè)的板塊，還有論道廳的形式，做了一些線上線下活動，特別是我們花總打造的中國房地產(chǎn)奧斯卡，中國地產(chǎn)華表獎，每年在年底會有頒獎，很多活動都參加過，今年是第四屆，我們也會把互聯(lián)網(wǎng)的思維，把地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的思維建立起來。

海外地產(chǎn)這一塊最近也跟幾個國家的開發(fā)商聯(lián)動，包括美國的，包括澳洲，包括西班牙、英國的，都基本上當?shù)赜忻拈_發(fā)商和我們網(wǎng)站，中國日報網(wǎng)房產(chǎn)頻道和其他商業(yè)網(wǎng)站還不一樣。我們更多的是跟政府的資源和政策資源多一點，我們跟地方政府，跟城市政府，跟國家的一些部委的機關(guān)部門會有一個互動，然后可能會通過他們我們會去了解更多的海外的投資信息，會通過我們這個平臺更多的海外的開發(fā)商、投資商，他們獲取信息也是通過這個渠道來的，所以我們中國日報網(wǎng)在海外影響力是非常大的，我們也利用這一塊突出優(yōu)勢資源，琢磨海外置業(yè)這個板塊。一個是跟開發(fā)商合作，把他項目，通過我們的一些線上線下活動在中國落地。第二，同時通過我們一些橋梁性資源，讓國內(nèi)的一些投資商，包括投資客能夠找到更好的平臺。比如說我們和一個西班牙開發(fā)商合作，他是當?shù)刈畲蟮拈_發(fā)商，不光有他的優(yōu)質(zhì)項目，同時又非常優(yōu)質(zhì)的政府資源，他說了一點，我并不看重你們給我找到來買房子的人，他更多看重，我因為有政府資源，你們中國投資商可以找到我，就把整個投資事情一攬子解決了，我們也是想通過這樣差異化的服務(wù)，去為我們市場服務(wù)，客戶服務(wù)，我們接下來會去做更多類似這樣會晤性的活動，國與國之間的，政府部門與企業(yè)之間的，企業(yè)與企業(yè)之間的，我們會更多的做這個事情。順其自然，水到渠成把企業(yè)項目和投資客對接起來，我們現(xiàn)在做這么一個事情。我們也是想把大家召集到一起，互相探討一些市場信息，市場的一些走向，也是想在這個過程中看怎么樣找到更好的結(jié)合點，這是我們做這個活動的出發(fā)點，我們?nèi)請缶W(wǎng)這一塊花總是負責(zé)房地產(chǎn)家居頻道，我們是兩個板塊，一個是房產(chǎn)頻道，一個是家居頻道，花總統(tǒng)攬全局的，我是負責(zé)房產(chǎn)這一塊的，我們現(xiàn)在做的還是可以，市場還是比較認可的，也是感謝大家。

今天投影儀出了一點小小問題，不然我跟大家做一個展示，包括我們最近的一些思路，一些想法，以及市場的狀況，我們今天臨時變通一下，我們會上見面了，建了圈，我們下來一個是我會逐個拜訪大家，另外我們在圈里面有一些信息互動，我就不多說了，下面交給兩位美女主持。

王海天：我介紹一下，剛才資料上寫的不是太準確，我是金地商智，這是全資收購新加坡一家地產(chǎn)，改名以后金地商智，我們是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主，住宅也不懼，金地商智負責(zé)北京，西安也有，我叫王海天。

王力：我先起個頭，這一次活動也是北京地產(chǎn)聯(lián)盟和中國日報網(wǎng)，我們是做的第二期的訪談欄目，我們兩家打造了一個地產(chǎn)論道廳欄目，未來會做一系列的針對于聯(lián)盟內(nèi)部房地產(chǎn)開發(fā)朋友，會根據(jù)我們不同板塊，比如說第一期是聯(lián)盟自身的平臺闡述，第二次是商業(yè)板塊，我們也有商業(yè)專委會。第三期準備是住宅板塊，我們前期針對不同的主題，我們會分區(qū)域來做，比如說河北區(qū)域的，廊坊區(qū)域的，燕郊區(qū)域會做一系列訪談欄目。剛才聽了席總講了一下中國日報網(wǎng)前身，我們也是從2012年開始的，今年也是第三年了，我們聯(lián)盟的整體的會員力量，還是相對中高層的，今天非常有幸請到陳總，陳總是業(yè)內(nèi)非常權(quán)威的，我們中經(jīng)聯(lián)秘書長，我們跟中經(jīng)聯(lián)很大區(qū)別，在于我們的定位是中高層的，是非常有潛力的，是成長型的。今天請到各位來也是非常的榮幸，認識很多新朋友，我們在商業(yè)地產(chǎn)板塊也有一個探討，有一個摸索，我們把我們創(chuàng)新的思路和思維互相交流，我相信這個欄目也會給大家?guī)砗艽笫斋@。

王揚：我們作為服務(wù)型公司，地產(chǎn)商對我們更多是合作伙伴，而不是甲乙雙方的關(guān)系，從我們本身初衷，我們想希望通過一種平臺的形式，讓更多的開發(fā)商，能夠通過設(shè)計一種理念，能夠從中受益，在這幾年基本上把萬科、遠洋，中信，融創(chuàng)，還有香港恒隆都是我們客戶，我們作為二十個人的團隊，在全國做到這個級別我們也是付出很多，替開發(fā)商去考慮的問題，包括今天我覺得馬上說到商業(yè)這一塊，我們也是接觸過這些客戶的商業(yè)設(shè)計，我們也是從側(cè)面和他們的一些經(jīng)驗，我們有一些自己的看法，希望能夠跟大家一塊來探討，這也是我們自己能夠出一份力。

第二，我們覺得現(xiàn)在整個地產(chǎn)不是中國化，而是全球化的，我們從去年簽署了美國第三大土地公司的中國區(qū)的代理，主要做美國的土地投資，美國開發(fā)商和中國開發(fā)商一起合作開發(fā)，我們正好是在前兩天跟吳主編一塊考察了一下他們整個在紐約和在奧斯丁和鳳凰城的辦事處，整個對美國的商業(yè)開發(fā)，有了一個非常詳細的了解，我本身也是在學(xué)習(xí)，一個新的進展，我也是希望通過我們小小平臺，因為今天碰到王總，我們也是希望在王會長平臺上多多合作，能夠跟大家，以及和吳姐媒體一塊，讓更多開發(fā)商了解到海外開發(fā)的發(fā)展方向。

劉麗：大家好，很高興有這樣一個機會和各位交流學(xué)習(xí)，我們是來自永泰集團，負責(zé)商業(yè)板塊的，我叫劉麗，我們現(xiàn)在永泰地產(chǎn)商業(yè)這一塊是有大型的主題樂園，類似于韓國的樂天，還有超市，是我們自己經(jīng)營的大型的大賣場，我們還有影城，這也是我們自己干的，室內(nèi)的奧特賴斯也是自己做，大致就是這樣一些情況，希望和各位多交流和溝通。

張?zhí)煜?/strong>：我和在座的陳總都是多年老朋友，利海文化產(chǎn)業(yè)集團副總裁。最早做商業(yè)地產(chǎn)，跟商業(yè)地產(chǎn)圈子人幾乎都有過交集，負責(zé)文化產(chǎn)業(yè)板塊工作。從利海來講，把商業(yè)也放在文化產(chǎn)業(yè)這一塊，購物中心這個產(chǎn)業(yè)放到文化，購物中心在南寧有一個十萬平米的項目，叫亞洲國際，今年就能開業(yè)，在鄭州有五萬平米的購物中心，正在籌建之中，利海主要是做城市化項目，在全國有很多城鎮(zhèn)化項目，比如說在沈陽、蕪湖等都有幾十平方公里的項目，這里面也有商業(yè)板塊，基本上這樣發(fā)展路徑。