一線城市樓市回暖迅速 高價(jià)宅地再遭開發(fā)商爭搶
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一線城市近期紅火的樓市也讓其土地再次成為了房企眼中的“香餑餑”,尤其是那些供應(yīng)稀缺的優(yōu)質(zhì)地塊。
中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,截至6月7日,一線城市6月份合計(jì)成功出讓住宅用地6宗,平均樓面價(jià)高達(dá)2.1萬元/平方米,創(chuàng)造了單月歷史紀(jì)錄,溢價(jià)率為32.48%。
此外,在一線城市土地供應(yīng)持續(xù)減少的情況下,一些位置相對優(yōu)越的地塊更多的被打造成了高端項(xiàng)目。對此,有業(yè)內(nèi)人士指出,北京商品房住宅的市場已經(jīng)開始進(jìn)入高端化階段。而近期,一線城市的高端項(xiàng)目也持續(xù)發(fā)力,銷售勢頭良好。
一線城市供地減少
引房企爭搶
隨著一線城市房地產(chǎn)市場的持續(xù)向好,其土地市場也再度熱鬧了起來。
6月3日,上海兩幅熱門地塊接連出讓。首先成交的是寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W121301單元38-02純宅地,包括萬科、綠地、碧桂園、招商、中信泰富、慶隆、九龍倉等18家開發(fā)商。最終該地塊由招商平安聯(lián)合體以30.1億元競得,平均樓面價(jià)2.33萬元/平方米,溢價(jià)率高達(dá)89.67%。隨后成交的閘北市北高新(25.22, 0.36, 1.45%)技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)西地塊競爭更加激烈,該地塊起 拍價(jià)高達(dá)69.32億元,為今年上海起始價(jià)最高的地塊,最終由華潤華發(fā)聯(lián)合體以87.95億元奪得,平均樓面價(jià)高達(dá)3.81萬元/平方米。
據(jù)悉,今年3月20日,華潤華發(fā)聯(lián)合體曾以總價(jià)70.52億元拿下的閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)N070501單元10-03地塊,平均樓面價(jià)3.49萬元/平方米,與6月3日出讓的這幅地塊相鄰,并且出讓條件完全一致。這也意味著,不到三個(gè)月的時(shí)間,該區(qū)域平均樓面價(jià)就已經(jīng)上漲了3000元/平方米。
而6月4日上海又有多幅地塊完成出讓,溢價(jià)率均高達(dá)60%以上。
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