投資熱潮不減 歐洲成海外地產(chǎn)投資新領(lǐng)地
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吳海花:那地段比較不錯,首都嘛。
徐朝旭:對,這個都可以考慮。這個也可以采用一種眾籌的方式,當(dāng)然我們把它做完了之后,你肯定也要進行后期管理了,這是針對住宅一塊,這可能是側(cè)重于一個長期投資的。另外一方面還可以考慮做一些小一點的酒店。
這塊它的好處在哪里,它那種投資回報率可能會更高一些,這個我們都測算過,如果說只是住宅,公寓樓,如果說我們做好了之后,再去出租,國外的收益率一般也就是5%左右,但是如果說把它變成酒店式的,用于對外經(jīng)營。
吳海花:渡假酒店。
徐朝旭:尤其是接待,現(xiàn)在越來越多的中國游客過去了,作為那種經(jīng)營,我的投資收益會更高,能夠達到10%以上,因為國外有很多小型,的酒店。
吳海花:對,性價比很高的那種,小而美的那種。
徐朝旭:小而美的。這個我倒是覺得,更適合中產(chǎn)階級,都可以做得起這個投資。因為再加上用眾籌的這種方式。
吳海花:對,門檻無形當(dāng)中降低了。
徐朝旭:降低了,讓更多人都能受益。因為同等情況下,如果是自己一家人去市場上買,花同樣的錢,你買不到這個性價比的房子。
吳海花:而且你也買不到他那一層都是國內(nèi)的好朋友,這種鄰居的氛圍。
徐朝旭:沒錯,這你說的太對了。
吳海花:再出來喝喝茶,一起溜個彎,聊聊天,語言上都可以溝通,要不然買其它的可能是價格很高,而且周邊都是其他膚色的人種。
徐朝旭:對,所以說這個又適合從投資額的角度,應(yīng)該沒有太高。再一個可能適合國內(nèi)游三五好友,親朋好友,大家都有這個意向,大家一起做這個事。
吳海花:對,這也解決了現(xiàn)在不是說國外的好山好水好寂寞,那可能幾個朋友去了以后,就不寂寞了,這個問題就解決掉了。
徐朝旭:對。
吳海花:然后我們徐總提的眾籌,真的讓我眼前一亮,就覺得這個是海外地產(chǎn)新的盈利模式。魏總,中國的四季房展可以說是中國房產(chǎn)行業(yè)的晴雨表,不管是春季展,還是夏季展,秋季展,只要我們到那展會上走一圈,就能看到哪些主流的開發(fā)商還在,哪些主流的開發(fā)商還有聲音,哪些新的,像新城鎮(zhèn)化的,或者是旅游的產(chǎn)品,在這市場開始逐漸的強占舞臺,在四季房展都能看得出來。
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