投資熱潮不減 歐洲成海外地產(chǎn)投資新領(lǐng)地
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吳海花:那這塊海外地產(chǎn),我們具體的還是歐洲這一塊,眾籌可能是一棟樓,也可以是一塊地,也可以是個(gè)酒店,這邊就可以給我們上億的網(wǎng)友來(lái)分享一下,你現(xiàn)在手上可以能夠形成眾籌的產(chǎn)品有哪些,比如說(shuō)地塊,比如說(shuō)酒店,酒店是什么酒店,大約什么位置,多大體量,就大致的介紹一下?
徐朝旭:是這樣,我們覺(jué)得做這個(gè)事情,可能最主要的還是針對(duì)客戶個(gè)性化的需求。比如說(shuō)客戶是上億的客戶,那他的需求跟中產(chǎn)人的需求又不一樣。針對(duì)于哪些人,其實(shí)說(shuō)到一些投資項(xiàng)目,我們也可以給一些建議。比如說(shuō),國(guó)外也有一些大一點(diǎn)的酒店,像前一段時(shí)間,我們還在考慮,在英國(guó)的一個(gè)酒店,但是那個(gè)投資額就相對(duì)比較大一些。
吳海花:多少?
徐朝旭:當(dāng)時(shí)測(cè)算的那個(gè)項(xiàng)目,眾籌是每個(gè)人出五百萬(wàn),然后十個(gè)人是五千萬(wàn)人民幣。那是在英國(guó)的一家,規(guī)模比較大一點(diǎn)的酒店,這也是其中的一個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)就是說(shuō)針對(duì)客戶的需求,針對(duì)他的投資能力,這是酒店方面。這是很多人喜歡,而且應(yīng)該說(shuō)是比較有發(fā)展前途的,就像剛才魏總說(shuō)的,現(xiàn)在出國(guó)旅游的人越來(lái)越多,到歐洲那邊去的人也越來(lái)越多。也就是說(shuō)你買下這個(gè)酒店,你把它作為一種投資,作為一種全球的資產(chǎn)配置,你買了這個(gè)項(xiàng)目,還可以運(yùn)營(yíng),還可以產(chǎn)生利潤(rùn)。
吳海花:對(duì),還有分紅。
徐朝旭:對(duì),這里面就有很多事情可以做了,這是酒店類的,這是可以跟旅游結(jié)合起來(lái)的。還有的人喜歡出去買一些酒樁。
吳海花:對(duì),電影明星趙薇不就是有酒樁嘛。
徐朝旭:其實(shí)趙薇還是花了三百多萬(wàn)歐元,她還買了個(gè)小型的酒樁。
吳海花:她是從市場(chǎng)買的,她沒(méi)有這種渠道,她要早認(rèn)識(shí)您,可能一下省很多錢。
徐朝旭:應(yīng)該是這樣,其實(shí)她去買,她還是去的法國(guó)那邊買,其實(shí)歐洲其他很多國(guó)家,包括西班牙,很多紅酒質(zhì)量是很好的,但是中國(guó)人不了解,為什么,只是說(shuō)了解法國(guó),是法國(guó)人這方面宣傳做的好。
吳海花:對(duì)。
徐朝旭:政府出錢出力做的好,在北京專門有文化、食品這種相關(guān)的機(jī)構(gòu),經(jīng)常做宣傳,做推廣,也就是簡(jiǎn)單的話講,就像做腦白金一樣,做的廣告多了,人們就知道了。其實(shí)那些不做廣告的,有些并不差,就像魏總說(shuō)的,西班牙的酒也很厲害。包括希臘的酒,質(zhì)量也很好。
魏克非:意大利的。
徐朝旭:像捷克的,很多國(guó)家酒都是很不錯(cuò)的,而且人家很多都是當(dāng)?shù)丶易迤髽I(yè),都經(jīng)營(yíng)幾代人的,這些方面有些是很不錯(cuò)的,質(zhì)量本身很不錯(cuò)。要去這些地方買,去投資,那個(gè)投資成本很低,只不過(guò)很多人不知道。
吳海花:信息不對(duì)稱,他不知道。
徐朝旭:所以這里面一個(gè)是酒的質(zhì)量問(wèn)題,還有買的酒的規(guī)模問(wèn)題,比如他花了三百萬(wàn),他可能在法國(guó)那個(gè)地方,只能買個(gè)小規(guī)模的,要是換另外一個(gè)國(guó)家,那規(guī)模要大的多。你那個(gè)資產(chǎn)更有價(jià)值。
吳海花:對(duì),體量不一樣了。
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