投資熱潮不減 歐洲成海外地產(chǎn)投資新領地
移動用戶編輯短信CD到106580009009,即可免費訂閱30天中國日報雙語手機報。
魏克非:對。
吳海花:對于剛才徐總所說的海外眾籌的模式,我們就想從一個行業(yè)宏觀的角度看,就是您從行業(yè)的角度來做個分析或做一個點評吧。
魏克非:眾籌是一個新鮮事物,但是確實這是大家探索出來的一種新的模式。海外置業(yè)剛才徐總說了,咱們國內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè),現(xiàn)在為什么很多在海外投資酒店,背后有一個數(shù)據(jù)支撐,2013年是9800萬,出境游。前天人大開會的時候,外交部部長王毅也說,2014年的出境是1.09億。
吳海花:這是過了億了。
魏克非:對,這過了億了。咱們中國人,這么多人,每年這么大的量,出去旅游,就中國人的飲食習慣,生活習慣,比如說想喝熱水,倒茶,或者是想吃點豆?jié){、油條、稀飯。所以為什么這么多去投酒店,就是因為人數(shù)增長是一個基礎。如果中國人出去玩,那如果有中國人的酒店,那我肯定還是愿意住,相對來說溝通、飲食各方面都會方便很多。
那這個業(yè)務是非常好的投資,現(xiàn)在像安邦在紐約買的,華爾道夫酒店,五星級的,百年的酒店,很有名氣。他的平均價格花下來才七萬三人民幣每平米。那你拿這個價格在北京買一個酒店,在CBD也好,在哪也好,你根本買不到。五星級酒店,要跑到四環(huán)以外,位置也不太好。北京有個人大代表段強說的,他說北京60家五星級酒店,大部分都虧損,因為現(xiàn)在特殊情況下,比如說八項規(guī)定,反四風,可能政府,一些企業(yè)這方面的支出費用削減了不少。而在國外的旅游,是一個上升的趨勢。所以我覺得徐總說的眾籌,可能會慢慢形成一些規(guī)模,對剛才徐總說的,中小投資者,以家庭為單位的這些群體還是很有吸引力的。
吳海花:像王健林那種,幾十個億的。
魏克非:對,還不如就買大樓呢。還有就是說,一旦有一定的國際投資,可能對你這個人,你可能就會關注國外的一些市場,相關的東西,也給你個人帶來一些國際化,逼著你去了解相關的經(jīng)濟,房地產(chǎn)的政策。我覺得這個可能是個趨勢。
吳海花:魏總,現(xiàn)在有個問題就問到您了,比較尖銳。現(xiàn)在我們徐總提了海外眾籌的模式,因為畢竟這個還是屬于,可以說是試水階段,到底行還是不行,目前可以說還是一個問號,對不對?
魏克非:對。
吳海花:就現(xiàn)在目前我們四季房展春季展,咱們是四月份吧。
魏克非:4月16號到19號,在北京展覽館。
吳海花:在展覽館。就截止到目前,海外房產(chǎn)參展的這部分的項目當中,就類似于海外眾籌的有幾家,有還是沒有?
魏克非:沒有,現(xiàn)在還沒有。
吳海花:第一個吃螃蟹的。
魏克非:目前在我們展會也是這樣,剛才吳總說的肯定是,既然是個新鮮事物,肯定在操作的過程當中,包括它的團隊的選擇,項目的選擇,以后運作,人才都還存在一定的不確定性。所以新鮮事物它需要一段時間來驗證它,就跟國內(nèi)在房地產(chǎn)最高的時候,原來不有一段時間就說集資建房嘛。
吳海花:我知道。
魏克非:對吧,跟這個模式是一樣的嘛。已經(jīng)聊了很長時間了,資金不是問題,比如說現(xiàn)在我們一百個人,每人交一百萬,我們可以在國內(nèi)買塊地,但是具體操作層面難度很大。
吳海花:協(xié)調(diào)起來太難。
- 駐日大使:默克爾談歷史問題“表明了正確態(tài)度”
- 駐日大使:中方關注安倍談話 日方應認真反省過去
- 駐日大使:中日海空安全問題磋商很務實
- 海歸回國創(chuàng)業(yè)正當時:政府、市場、互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)袂支持
- 新西蘭奶粉遭投毒威脅 中國急令經(jīng)銷商逐罐檢查
- [三八節(jié)策劃] “她”詞典:關于女性的話語
- 為何不看《超能陸戰(zhàn)隊》彩蛋?觀眾沒耐心影院催離場
- 春節(jié)檔票房破40億 中國月度票房首超美國成世界第一
- [組圖] 心的歸來:跨國華人過春節(jié)
- 回顧春晚為海外華人準備的節(jié)目 美國首位華人市長獻唱
精彩熱圖
新聞熱搜榜
24小時新聞排行
24小時熱評排行
獨家策劃
當?shù)貢r間2014年11月30日,委內(nèi)瑞拉加拉加斯,超過5000人參加色彩跑活動,俊男靚女炫彩狂歡,為兒童醫(yī)院籌款。
詳細>>精彩推薦
- [電影] 《少年時代》拿下英國電影學院獎
- [頒獎] 第57屆格萊美獲獎名單出爐
- [熱議] 筷子兄弟方否認全美音樂獎買獎:買得起嗎
- [拍賣] 瑪麗蓮夢露300件遺物將拍賣 預計可以售出621萬
- [電影] 環(huán)球難以終結《速激》系列 辟謠稱至少還有三部
- [熱點] 《西游記》重播3000次 六小齡童申吉尼斯
- [蠟像] 海瑟薇新蠟像嚇人 發(fā)型土氣張血盆大口
- [新片] 人氣日劇《MOZU》將拍電影版 西島秀俊繼續(xù)主演